个人二手房贷款审批通知书》发送给被告，开始预约被告缴税事宜，被告以太忙、赶不过来、出差、为由，未协商确定缴税时间。原告表示由于被告拖延办理缴税，现批贷 影响合同其他部分的效力，房屋买卖合同仍应继续履行。由于被告拒绝履行配合义务，造成银行出具的批贷函超过期限，以致原告购买房屋的合同目的不能实现，原告有权 ...
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实务中，数个买受人维护自身权益时首先考虑其他房屋买卖合同的效力问题，若数个合同都合法有效，且买受人均要求履行合同的，原则上按以下顺序确定履行合同的买 【法官说法】 本案原告的诉求能否获得支持，取决于马女士是否构成善意取得，如构成，则不能获支持；反之，则可以。善意取得须同时满足三个条件：1.房屋买受 ...
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共和国民事诉讼法》第五十六条第三款规定，有独立请求权或无独立请求权第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决的部分或者全部内容错误 葛某华、张某涛均具有密切的亲属关系。在张某涛与李立新签订的房屋买卖合同的履行过程中，张某琪与李立新的代理人胡文杰共同出具《声明》，确认该交易 ...
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6月4日，王杰支付首付款40万元。双方约定上述定金及首付款共计85万元应当用于解除涉案房屋原有的抵押贷款手续。王杰起诉至法院称：我和李吉之间的《房屋买卖合同》受 有效。故对于王杰要求确认王杰、李吉签订的《房屋买卖合同》有效的诉讼请求，于法有据，法院依法予以支持。履行不能，是指实际给付的内容为不能，给付 ...
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个人二手房贷款审批通知书》发送给被告，开始预约被告缴税事宜，被告以太忙、赶不过来、出差、为由，未协商确定缴税时间。原告表示由于被告拖延办理缴税，现批贷 影响合同其他部分的效力，房屋买卖合同仍应继续履行。由于被告拒绝履行配合义务，造成银行出具的批贷函超过期限，以致原告购买房屋的合同目的不能实现，原告有权 ...
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年12月7日签订的《北京市存量房屋买卖合同》合法有效，不再要求继续履行该《北京市存量房屋买卖合同》);2.被告立即办理涉案房屋的解押手续，与原告共同办理房产 东应向中国银行顺义支行承担该笔贷款的还本付息义务，直至结清该笔贷款，若不能偿还，中国银行顺义支行有权处分抵押物并优先受偿。鉴于何东贷款所购房屋已 ...
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过户手续。 审理过程中，田某、中介公司均表示签订房屋买卖合同时因田某在本市已有两套住房，根据北京市关于房屋限购政策的规定其不能再购买第三套房屋，故不具有 时，因其名下已经有两套住房故尚不具备购买王某房屋的资格，而该原因系王某与田某所签房屋买卖合同未能按照约定履行的关键障碍及本案的主要争议。 而上述情节 ...
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。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖实为借贷，该商品房买卖合同系为借贷合同的担保，该约定违反了《中华人民 ，已经超出法律规定的民间借贷利率保护上限。对双方当事人包含高额利息的欠款数额，依法不能予以确认。由于法律保护的借款利率明显低于当事人对账确认的借款利率，故应当 ...
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《房屋买卖合同》，但二被告及其代理人因房价上涨一直不履行《买卖定金收付书》的约定，不与原告签署《房屋买卖合同》，却以各种理由反咬原告一口。原告遂 交付时间、方式的约定，而违约在后。因此，我认为原告、二被告双方对于房屋交易合同不能签订的结果均负有过错，均存在违约行为。故原告诉请的返还定金的请求应予支持 ...
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能接受被告的短信。被告在2013年8月30日向原告以快递方式发送《解除合同通知书》，并进行了公证，次日原告收到了该通知书。同年9月3日原告登记结婚 履行该合同。因本案中不能履行的原因系情势变更导致的，原告并未构成根本违约。原告要求继续履行双方之间的房屋买卖合同的请求，可以予以支持。综上所述，法院的判决 ...
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