债务人履行债务的期限；（七）抵押权灭失的条件；（八）违约责任；（九）争议解决方式；（十）抵押合同订立的时间与地点；（十一）双方约定的其他事项。” 明确约定有：自愿签订，不得反悔的字样。且在房产局办理时签定的不是抵押合同而是《房屋买卖契约》，《房屋买卖契约》第9条明确规定：本契约经房产买卖主管机关依法 ...
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属合法有效。 【法院判决】 法院经过审理，采纳了本律师的代理意见，判决认定房屋买卖合同有效。 【张付杰律师提醒】 我国实行不动产登记制度，但不动产登记只是物权变动的 受阻事宜，导致产证无法办理或办理无意义的，约定买受人以领取权属证为尾款支付条件的条款时，应对风险进行充分的评估并预先对违约责任进行约定。...
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卖方：_______________________________(以下简称甲方) 买方：_______________________________(以下简称乙方) 1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》 ...
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甲公司辩称，双方签订的是房屋置换合同，不是房屋买卖合同。我方认为该合同有效，因对方未按合同约定付清剩余置换款，是对方先行违约，故不同意对方的诉讼请求 故认为王某应向乙公司主张剩余定金2万元。但甲公司在诉讼中并未提交涉案房屋的公房管理单位同意变更该房承租人的相关证据。【审理结果】一审法院经审理认为，双方 ...
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买卖双方按约一并来到房地产交易中心办理过户手续，李女士被房地产交易中心告知，房屋产权人之一的小王属于未成年人，未成年人名下房产只有一个监护人到场不能办理过户手续， 与买受人办理房屋过户手续，并承担相应的违约责任。本案争议的焦点是：未成年人小王名下房产未经两位监护人的签字确认，该房屋买卖合同是否有效？【 ...
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某依约支付了全部购房款，而后以签订合同未经过其夫高某为由，拒绝办理房屋过户手续，并以该房屋买卖合同无效为由拒绝承担违约责任。范某无奈下法院提起诉讼， 是要求出卖人的配偶出具该放不是他们夫妻共有财产的声明，或者书面同意出售该房屋并委托出卖人办理一切交易手续，以保证交易的安全性；如果出卖人或者其配偶不同意 ...
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年11月达成房屋买卖协议，房屋价款为140万元，双方约定原告支付部分首付后，剩余购房款以公积金贷款支付剩余购房款，同时双方还约定了税费的承担、违约责任及 我们作为代理人，代理其诉讼活动。我们接受代理后，依法代理被告提起反诉要求解除合同。 在庭审前，被告本来已经做好败诉的准备，并已着手做上诉的准备工作。 ...
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某将买受人吴某诉至北京市昌平区人民法院，要求确认双方签订的房屋买卖合同无效，并要求买受人返还房屋。 案件办理过程 买受人吴某接到北京市昌平区人民法院的传票 条件；甲乙双方协商一致，对于上述条款，如有一方不配合而拒绝继续履行合同，则视为违约。从该约定可以看出，双方系自愿签订上述协议，亦同意在限制上市交易 ...
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，浙江精英律师团孙旭权律师接受本案原告陈某的委托，就原告诉被告胡某房屋买卖合同纠纷一案于2010年10月15日诉至杭州市西湖区人民法院。本案由法院于同日立案 案外第三人房产中介公司总部签约中心签订《杭州市房屋转让合同》，任何一方不得擅自违约，如有违约则由违约方向守约方支付违约金计人民币拾肆万元整。但在 ...
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产权证。现原告以张某为被告、以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。[争议]本案在审理过程中，在如何认定原、被告之间房屋 、保管等合同关系的。原所有权人可主张让与人承担违约责任，也可向让与人主张不当得利返还请求权，还可以依侵害其所有权而主张侵权损害赔偿，此时请求权发生竞合 ...
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