房屋买卖终止协议 -案例分析搜索

签订合同后发现未有购房资格，能否解除合同？

七与第三人李某二经原告李某一同意，签订了房产买卖协议，约定将第三人李某二名下上述房屋中的权利转让给原告李某七，转让价格为400000元，；四．律师点评合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议；依法成立的合同，受法律保护；当事人应当按照合同约定全面履行自己的 ...

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（2016）田志×与聚××合投资有限公司、同×房地产有限公司商品房销售合同纠纷

买受人不能履行本认购书确定的义务，视为甲方自行放弃该房屋的保留权，乙方有权终止本协议的内容，同时甲方已交付的订金不予返还。 2013年11月12 第九十七条、《中华人民共和国担保法》第九十条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干 ...

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张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案

交付条件及日期，同时出卖人已经按照约定收受购房款的，就可以认定此类协议已经具备了商品房买卖合同本约的条件；反之，则应认定为预约合同。如果双方当事人他人，致使双方失去了进一步协商并签订本约合同可能性，双方签订的商品房预订单终止履行，对此结果被告应承担相应责任。因此，被告应将原来收取原告的50 000元 ...

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合肥市物业管理条例

平方米以下的非住宅物业，经物业所在地的区、县物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第三十条建设单位应当按照下列规定时限完成绿化、道路、场地；（五）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；（六）建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（ ...

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物业管理条例

平方米以下的非住宅物业，经物业所在地的区、县物业管理主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第三十条建设单位应当按照下列规定时限完成绿化、道路、场地；（五）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业；（六）建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（ ...

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释义合同纠纷案件中的举证责任

黄带她去看了蒙某的房屋，随后她便交给黄400元让其购买，但黄某却以自己次子余某之名同蒙某达成买房协议。不久余某便搬人该房下列事实负举证责任：(1)行为人实施了无权代理行为，即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以被代理人名义订立合同；(2)相对人依据一定事实，相信或认为行为人具有代理权，在 ...

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签了商品房认购协议书，想反悔定金能退吗

》，本购房意向书终止，本项目有权将该房屋另行出售，或以任何其他方式处置。5、购房意向书申请人在签订《商品房认购书》及相关补充协议前须出示购房意向书本约谈判的僵局，发挥预约的必要性，预约合同的内容应具有一定的确定性。就商品房买卖预约合同而言，因预约阶段存在事实和法律障碍而不可能做出十分具体详尽的约定， ...

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　　签了商品房认购协议书，想反悔定金能退吗

》，本购房意向书终止，本项目有权将该房屋另行出售，或以任何其他方式处置。5、购房意向书申请人在签订《商品房认购书》及相关补充协议前须出示购房意向书本约谈判的僵局，发挥预约的必要性，预约合同的内容应具有一定的确定性。就商品房买卖预约合同而言，因预约阶段存在事实和法律障碍而不可能做出十分具体详尽的约定， ...

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（2017）张玉×与铭×房地产投资有限公司、桂×实业集团有限公司商品房预售合同纠纷

买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”的规定，原告与被告铭×公司签订的《合作建房合同书》具备《人民共和国民法总则》第一百七十一条第一款“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，任然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生法律效力。” ...

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金融借款（担保）合同纠纷二十六条裁判要旨汇总

上加盖公章的，应当认定债权人不同意债务转让，债务人与第三人之间的债务转让协议对债权人不发生法律效力。——中国工商银行股份有限公司三门峡车站支行与三门峡天元铝业股份 9期）上海市第二中级人民法院认为：东鹤公司与陈思绮恶意串通，以商品房买卖为名，行东鹤公司融资之实，损害了光大银行的利益，危及银行贷款安全， ...

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