福楼饭店。同年12月30日，谢绍敏、易磊、郭祥培签订《天福楼股份转让协议》，约定易磊将部分股份转让给谢绍敏，其余股份转让给郭祥培，但实际上由郭祥 该款规定之情形。 首先，商业用房的所有权人曾静、汪培锡、郭祥培通过合同形式将房屋出租给谢绍敏、易磊经营，一经签约，合同生效，租赁关系合法成立。按照古罗马法的 ...
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人民共和国民法通则若干问题的意见》(以下简称《若干意见》)第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人 主张优先购买权。若承租人在同等条件下不主张优先购买权，那么条件成就，该协议就有效。在承租人优先购买权纠纷案件中，司法解释与法律规定的冲突，让 ...
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补差结算，具体标准由市、县人民政府确定。 第二十六条 拆除按协议租金出租的房屋，拆迁人只对房屋所有权人进行补偿、安置。 拆除租金由政府定价的私有房屋 三十八条 拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，限期完成拆迁，并可处以１００００元以上３００００元 ...
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补差结算，具体标准由市、县人民政府确定。 第二十六条 拆除按协议租金出租的房屋，拆迁人只对房屋所有权人进行补偿、安置。 拆除租金由政府定价的私有房屋 三十八条 拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，限期完成拆迁，并可处以１００００元以上３００００元 ...
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有权解除租赁关系。 被告朱某某辩称，原、被告于1996年2月2日签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示，应属有效，双方之间不存在租赁关系；对于中院的调解书， 日，本院至上海市奉贤区现代农业园区屠家村村民委员会调查，向该村委会主任询问系争房屋的整体出租现时价格并制作工作记录一份。村委会主任称，系争房屋本来 ...
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物业公司）签订了一份《房屋租赁协议》，（公司为甲方，黄有生为乙方），协议约定：1、甲方将西湖大酒楼及一楼的楼梯间出租给乙方使用，年租金为8000 ，只得另行宣判。程序瑕疵竞标无效 法院通过审理后认为，黄有生与物业公司签订的租赁协议是双方真实意思的表示，是合法有效的，黄有生依据合同约定取得的优先承租权， ...
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物业公司）签订了一份《房屋租赁协议》，（公司为甲方，黄有生为乙方），协议约定：1、甲方将西湖大酒楼及一楼的楼梯间出租给乙方使用，年租金为8000 成，只得另行宣判。程序瑕疵竞标无效法院通过审理后认为，黄有生与物业公司签订的租赁协议是双方真实意思的表示，是合法有效的，黄有生依据合同约定取得的优先承租权， ...
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该条规定。并且符合《土地承包法》第三十七第规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换或者其它方式流转，当事人应当订立书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意 ，将房屋进行了加层和装修，又投入了大量的资金。如果说确认协议无效，被告将返还房屋及土地承包经营权流转给原告，原告也清楚现在的房子已不是当初的 ...
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看，三方也没有合作建房进而形成房地产共有的意思表示。首先，东村、南村依据协议出资部分建房款属于无息借贷性质，其目的是为了解决本村学生的就近入学问题， 条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；……”，由此可以看出，街道小学所属的房屋等地上附作物可因三方共同出资而共有，但 ...
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问题的意见（试行）》第118条规定来看，应属于物权性质。该条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按 是一种物权，也有利于优先购买权人利益的保护，防止出卖人与第三人串通而以协议形式侵害优先购买权人的优先购买的权利。因此，承租人的优先购买权应是一种 ...
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