中毒死亡。死者的父母与出租人白某、承租人秦某、共同租用人魏某就赔偿问题协商未果故诉至本院。在本案审理过程中，法院工作人员现场勘查发现，浴室卫生间 、出租人承担安保法律义务的范围。房屋出租后所有权与使用权相分离，在发生承租人人身、健康、财产损害事故之后，往往伴随着房屋租赁合同双方混合责任。出租人仅在明知 ...
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报告书》（编号南价认证字（2012）第001号）。对该部分损失的赔偿问题，双方同意通过依法起诉包括甲方在内的责任人的方式解决，或者参照甲方与新永达 一致陈述予以证实。 本院认为，原、被告之间的租赁合同依法成立且有效，原告租赁被告房屋支付租金，被告作为出租房屋的所有权人，应依据《中华人民共和国合同法》第 ...
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报告书》（编号南价认证字（2012）第0002号）。对该部分损失的赔偿问题，双方同意通过依法起诉包括甲方在内的责任人的方式解决，或者参照甲方与新永 一致陈述予以证实。 本院认为，原、被告之间的租赁合同依法成立且有效，原告租赁被告房屋支付租金，被告作为出租房屋的所有权人，应依据《中华人民共和国合同法》第 ...
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主张滁州市（长江商贸城）的房屋出租租金30万元系夫妻共同财产，要求分割，但其举证的证据不能证明该租金的具体数额，且被告举证的房屋租赁合同证明该房屋系 的解释，该部分财产进行了有效的分割。 另外本案还涉及一个公司股权折价款分割的问题，通过我方调取的证据，对方有一个公司注册资本有300万元，其占有70%的 ...
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，承租人李小明与自己订立合同前曾多次看房，并未提出过空气质量问题，自己也不知晓该房甲醛超标。出租人这一观点即错误的认为本案出租房屋的瑕疵需以知晓为 进而既构成违约，应当承担违约责任，同时又造成李小明的身体受到伤害。根据我国合同第122条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受侵害方 ...
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“翻修”后也仍破旧不堪，仍存在漏水等质量问题。根据相关法律规定，出租方应当履行租赁物的维修义务。况且本案系争房屋用于学生宿舍，更需要充分考虑学生住宿的 其诉讼请求。 【审理结果】 经审理，二审法院认为：双方在原租赁合同到期后并未签订过书面合同，A公司未能提供证据证明双方就此后的租赁范围、租金金额达成过 ...
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诉争房屋，成交价格为人民币57.2万元。该合同中注明诉争房屋的租赁情况为出卖人未将该房屋出租。2009年11月20日，原、被告签订《协议书》，约定 【法律分析】本案争议的焦点是承租人优先购买权的性质及优先购买权行使合理期限确定问题。（一）承租人优先购买权的性质明确承租人优先购买权的性质，便于实践中正确 ...
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拍卖赵某房产，林某是否能以“买卖不破租赁”的原则继续承租 最高人民法院《关于贯彻执行＜民法通则＞若干问题的意见》第一百一十九条第二款规定：“私有房屋在 就不发生“买卖不破租赁”。 本案中，租赁合同与买卖合同都属于民事合同，只要双方意思表示一致即可成立，且赵某将该房屋出租在先，出卖在后，因此应适用于“ ...
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李某拒绝继续向其出租。黄某诉至法院要求刘某退还转让费4万元并赔偿损失。案例二：2006年6月，王某与代某签订《房屋租赁合同》，约定由王 部分典型案例进行探讨分析，权作抛砖引玉，希望今后能够在立法上对商铺转让费的相关问题予以规范，从而保障社会主义市场经济更加良好有序的发展。 （作者：余沁 单位：成都市成 ...
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合情合理地分割这类房屋?笔者认为应遵循三个原则：一、有利于城市住房制度改革深入进行的原则;二、公平保护当事人合法权益的原则;三、尊重合同、协议约定原则。 比例进行分配。(4)原售房单位有优先购买、租用权。 (一)有限产权房的买卖出租问题 根据有限产权房的特点，有限产权房只有在购买取得部分产权5年后才可 ...
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