赵某亦无权转让店面并收取转让费。《合同法》第二百二十四条第二款：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，若赵某擅自转让店面并收取转让费，孙 对承租人补偿转让费有两种情形，一种是店面租赁合同中约定承租人可以转让但未实际转让，出租人违约，此时法院需要审查转让费是否为必然发生的间接损失，第二种是 ...
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，债务人将合同义务的全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。如果允许承租人随意转租给第三人，那出租人的收取租金、保护出租物等合法权益就没有保障。 物的所有权人，法律保护出租人的所有权及用益物权，允许出租人处分自己的权利。如果承租人违反约定向第三人转租，出租人有权终止租赁合同并按约定惩罚违约行为，但 ...
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对象人数×22平方米/人-被拆除居住房屋价值补偿款。(三)购买安置房源被拆迁人、承租人可购买拆迁单位提供的安置房源，实行价值标准房屋调换的，按被拆除房屋 主张产权人保障居住或以货币形式实现居住权。(七)配套商品房的价值公房拆迁中，承租人购买配套商品房后，若同住人要求分割，其价值究竟按购买价还是以市场价 ...
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某某室、嘉定区家旺景苑张掖路55弄12号某某某室的配套商品房，尚余补偿由承租人张国伟领取。补偿协议签订前后，刘华娣认为被征收房屋内的合格共同居住人只能 审理查明，原审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，张正邦通过购买成为系争房屋承租人的时间在刘华娣与张正邦离婚之后。刘华娣现提出其曾出资参与购买系 ...
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自身信用，实现应收账款融资。2、融资租赁融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing)，指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人 ...
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中易被对方利用合同漏洞进行欺诈的多为出租人。主要因为在订立合同前未对承租人的主体资格及资信能力进行审查致使租赁物无法收回或无法按期收回租金。 2．代理人 是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷；对标的物的使用约定不明确，承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用，致使租期届满后租赁物已无法继续使用；租赁物 ...
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拆迁人可以给予资助或者提供房屋临时安置。根据北京市31号文件对共居人王卫国和承租人张衡共同安置，因此这个房子有一半是王卫国的，我们不同意王建国的诉讼 房租并带着租户发还原私房房主的私有房屋。在相关房改政策落实后，为解决房屋承租人的居住问题，北京市出台了一系列政策并建造了相应的小区，而这些小区的房屋价格 ...
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案件司法解释的理解和适用》第二十条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形 依法查封的”。上述法律条款明确规定，在租赁期间，租赁房屋的所有权变动原则上不影响承租人行使承租权。但当房屋的抵押权优先于租赁权设立时，此时， ...
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认为，系争房屋为原告刘甲与被告刘乙的父亲承租的使用权房屋，虽然承租人已去世，但目前并未变更承租人。两原告及被告的户籍均在系争房屋内，双方均系同住人。 ，租赁市场内除了私有住房出租外，还存在大量的公房出租，而居住在租赁房屋中，除承租人外，还有其他以家庭为单位的同住人，因此同住人的居住权保护是值得重视的。 ...
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全部收回房屋。这是为了维持社会的稳定，保护全社会的整体利益，避免出现承租人无家可归的情形，法律要求产权人让渡一部分所有权，具体讲就是暂时放弃对自有房屋使用权的 就属于这种情况。法院在对比双方具体情况后，认为产权人住房更加困难，而承租人具备腾退部分房屋的能力，故作出如上判决。 综上所述，房屋租赁纠纷中的 ...
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