纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需 主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的 ...
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张晓风和黄大涛于2011年9月13日登记结婚。 2010年4月，黄魏颜通过摇号的方式取得1018号房屋的购买权。当时黄魏颜并无资金购买该房屋， 住房，合同总价款为72万元，购房首付款16万元应于签订该合同时交付。其余房款办理银行按揭贷款。 2013年7月20日，黄魏颜与北京某房产公司签订《北京市商品房 ...
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后，颁发了《煤气热水器使用证》以证明验收合格。 一天晚上，邻居家未燃烧完的煤气通过烟道传入彭家，致使其一家人一氧化碳中毒，彭父当场死亡。彭母呈植物人 交房款 业主被判赔违约金 张某与某开发商签订商品房买卖合同，房地产公司协助张某办理八成20年的银行按揭贷款。同日，双方签署补充协议：张先生付首付款6.6 ...
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后，颁发了《煤气热水器使用证》以证明验收合格。 一天晚上，邻居家未燃烧完的煤气通过烟道传入彭家，致使其一家人一氧化碳中毒，彭父当场死亡。彭母呈植物人 交房款 业主被判赔违约金 张某与某开发商签订商品房买卖合同，房地产公司协助张某办理八成20年的银行按揭贷款。同日，双方签署补充协议：张先生付首付款6.6 ...
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原告应于2010年5月14日前支付331100元，余款330000元于签订合同当日办理银行按揭手续；被告应于2012年3月31日前向原告交付该商品房，交付 签订当日，原告即向被告支付了首付款331100元，并办理了余款330000元银行贷款手续，履行了全部付款义务。此后，因被告工期延期，未能按约向原告 ...
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千万不要轻信销售员的承诺，对于自身是否具备购房资格及是否符合贷款条件的，最好到银行等单位亲自核实。 因购房人居住证无效不符合限购政策，未通过资格审查，开发商北京通瑞万华置业有限公司（以下简称通瑞万华公司）将购房人吴女士诉至法院，要求解除房屋预售合同并索赔违约金82万余元。本 ...
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珍急需资金的窘境，要求支付高达120％的年利息，违反相关法律规定，其超过银行同期贷款利率的部分不应得到支持。罗开明、王明珍要求确认罗开明、王明珍与 当事人的自愿为基础。基于对当事人自主权利的尊重，并为了确保交易的安全、便捷，我国立法将通过公权利确认合同无效的法定事由作了明确的限定，其中并不包含合同必须 ...
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计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的 该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。 3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？ 虽然房屋是 ...
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28万元首付款。在购房过程中，张某以自己的名义与开发商签订了商品房买卖合同，办理了按揭贷款手续，办理产权证时，仅登记了张某个人名字。对此，陈某知情。 赠与。同时，根据我国《婚姻法》的立法精神，夫妻共同财产主要是指男女双方结婚后通过共同努力而创造出来的经济利益，无论多少双方都为这种利益的产生有过贡献，但 ...
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提出了相应的解决对策。一、涉房新政对民事审判工作的影响。涉房新政主要是通过差别性房贷政策和限购措施对房地产市场进行调控，在审判中引发了新类型的案件及 规则、对责任免除的认定与处理规则、对房屋买卖合同履行困难与合同解除间关系的认定与处理规则、对按揭贷款办理障碍与合同解除间关系的认定与处理规则、对限购禁购 ...
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