。陈女士于2007年9月11日与翔安区的村民蔡某地签订了一份《房屋买卖合同》，双方约定，陈女士向蔡某地购买位于新店镇祥吴村至西亭村中段春江里 份房屋买卖合同，虽系双方当事人真实意思表示，但合同内容违反相关法律规定，故应认定为无效合同。当事人因无效合同所取得的财产应当予以返还。因此，蔡某地应予返还原告陈 ...
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。 【法院判决】 法院经审理后认为，李某要求确认房屋买卖合同无效的诉讼请求，不符合《合同法》关于无效合同的规定，最终判决驳回了原告的诉讼请求。 【律师点评】 该房屋应视为夫妻共同财产。处分共同财产应取得共有权人的同意，否则，处分行为无效。但我国《物权法》同时规定，若受让人在受让不动产时是善意，并支付了 ...
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五十二条规定的第（五）项规定了违反法律、行政法规的强制性规定的合同属于无效合同，虽然《贷款通则》有类似规定，但是《贷款通则》属于行政规章，而最高 使用，另一方企业在约定期限届满后归还本金，支付利息的民事法律行为。企业间借款合同现象极其复杂，在现实生活中又相当普遍，且纠纷时有发生，原有的司法解释与其后的 ...
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大幅上涨才想毁约，主张法院驳回原告诉讼请求。 【分歧】 无权属证书二手房买卖合同是否有效？ 一种意见认为，原、被告双方在房屋交易时，均已明知房屋所有权证 之规定，原、被告间的行为显然违反了国家的禁止性法律规定，该房屋买卖合同应确认为无效合同。 另一种意见认为，《城市房地产管理法》立法目的是调整行政管理 ...
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中兼任职务。《合同法》第五十二条第（五）项规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效合同，因此吴某与李某签订的《合办驾校协议》为无效合同，为此， 效力，其合同效力应为有效。 综上所述，李某与吴某订立的《合办驾校协议》为有效合同。由此衍生的欠款也是合法的民间借贷关系，为此，吴某应当支付其所欠的60 ...
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擅自将共有房屋租赁给他人使用，不适用善意取得制度，余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 第二种意见认为：虽然丈夫余某未经妻子李某同意，但适用善意取得制度 。但是，本案中余某与钟某签订的《租房合同书》是否有效，孙清武同志认为无效，理由是根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得出租 ...
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有效合同。 [评析] 笔者同意第一种意见，理由如下： 一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得出租： （ ；本案中，余某将其与李某共有的房屋租给程某使用，并签订房屋租赁合同。由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意，其行为违反了上述行政法规的 ...
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的效力。 3、因为无权处分的表现形式是多样的，而《合同法》关注的却是以合同形式处分他人财产的行为。根据我国立法采纳的区分物权变动的原因与结果的原则，应将 合同的结果，即无权处分行为效力待定。 4、如果将出卖他人之物的买卖合同确认为无效合同，出卖人对买受人要承担缔约过失责任，而缔约过失责任的赔偿范围主要 ...
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，实质上是规避法律的规定，属于以合法的形式掩盖非法的目的，故其转让行为应属无效。 其次，退一步来讲，即使该村委会把荒山发包给村民张某的程序合法，但根据《 委会发包程序违法，即使黄某已经办理了该荒山的权属登记，但因其与村民张某签订的转包合同属无效合同，该权属登记应予以撤销。 作者：金溪县人民法院 邹峰 ...
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3万元；3、赔偿损失9万元（房价上涨的损失）。 【分歧】 就合同是有效合同还是无效合同有三种不同意见： 第一种意见：本案系无权处分，张某构成欺诈， 有效的合同情况下，才能适用该条的规定的。如果对方有异议，可以通过请求法院确认合同解除的效力，这个是指行使解除权的一方当事人的解除权效力已经发生，在对方异议 ...
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