》第21条的相关规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人 的房屋所有权证书获得的房屋即属于小产权房。 鉴于小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，所以其产权证亦不是真正合法有效的产权证，依法不能 ...
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号《公证书》，载明：“男、女双方现经协商，约定如下：坐落在鄞州区的住房[集体土地使用证号：鄞（宅）集用（2001）字第29-0776号，土地使用者： 房屋赠与合同已生效。只有夫妻双方之间作出真实意思表示，订立有效的房屋赠与合同，才有行使撤销权的可能。如果合同未生效或效力待定，就不存在行使撤销权的基础。 ...
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房屋所有权证，甲市人民政府于2006年5月3日为涉案房屋颁发了国有土地使用证。涉案房屋的所有权证和土地使用权证一直由我公司保管至今。2006年7月12日，我公司 证据，故被告此主张法院难以认定。另根据原告提交的两份有被告签字的2009年1月2日的文件，有公司购房按揭款的表述。对此原告虽称文件为先签字后 ...
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房屋拆迁补偿安置，《南京市建设征用土地补偿和安置办法》规定征收集体土地住宅房屋拆迁，“持有农民宅基地集体土地使用证和建房许可证的，按本办法给予补偿安置， 本调解书向人民法院申请强制执行。 南京市秦淮区人民法院 2013年11月26日 人生都有低谷，你或许怀念曾经的辉煌；可当你真的处于人生辉煌顶峰时，你 ...
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七年房产梦破碎最近的一个案件与我一直谈论的善意取得理论有关。事情经过虽然有七年之久，但房屋买卖因不符合善意取得的法定要件而不适用善意取得。最终，房屋 ，其子刘明于2005年4月将分得的房屋卖断，并立卖断契一张，连同土地使用证、房屋所有权证交给她。她交付了房款17万元并搬入居住至今，是善意有偿、合法取得 ...
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小产权房。买房的时候，开发商口头承诺这个小产权房已经办理好了建设用地使用证等手续，很快就可以办理房屋产权证；考虑到价格的优势，并未再做细致 具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，正在销售的房屋要勘验是否有土地使用权证书或者使用土地的批准文件、开发商是否持有建设工程规划许可证和施工许可证等；如果 ...
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的房产。由于农民房所依附的宅基地是村民申请而来的，不需要像商品房开发商取得土地使用权那样支付高额的地价，农民房的成本就比商品房便宜很多。因此，在买卖过程 很大的法律风险，主要有：1、该房产可能是违法建筑。村民建造农民房应当办理相应的证书，深圳常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建 ...
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一张个人和村委签订的购买协议，犯罪嫌疑人李某因前期在该售楼处工作，手中有一些盖有村委印章的出售一期房屋的售楼协议。于是犯罪嫌疑人李某就自己用已经作废了 ，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的 ...
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收购协议书》， 约定将儋州市云月湖度假村内S1、S2、S3、S4、S10五宗土地面积合计470.097亩及S2地块上4781平方米的酒店综合楼及附属设施，以1950万元 。 上诉协议所涉资产属上诉人所有，这有合法证据予以证明：一是杭州中院的430号民事调解书，二是土地使用证等权属证书。前一份证据是司法 ...
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马某。因买卖双方系姻亲关系，双方未签订书面合同，二被告将该房屋的国有土地使用证原件交给原告，并口头承诺随时协助原告办理产权变更手续。原告将房屋装修完毕后， 管理法》与《合同法》是特别法与普通法的关系。当对某一法律关系既有普通规定又有特别法规定时，应当优先适用特别法的规定，因而本案对合同成立与否应当优先 ...
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