商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理 应为无效。 3.没有办理过户手续而引起发一方反悔的 《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》(1990年2月17日最高人民法院)强调："签订房屋 ...
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关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十七条之规定，古桦与泉南公司所订房屋所有权转移的约定无效，其请求泉南公司依约交付有关房屋， 《借款协议》，且在太原市房地产交易所办理了十四份《商品房买卖合同》销售备案登记手续。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同 ...
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单位可依据《购房协议书》、《调换住房协议书》办理并持有海淀区房屋的房产证，并依法办理海淀区房屋所有权转移事宜。故，《调换住房协议书》签订以后，彦某要求按离婚 支持了其诉讼请求，但其要求售房单位按生效判决房产登记的目的落空，通过法院办理海淀房产变更登记的执行申请也未获得支持，在再审程序中原审判决终被撤销 ...
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陈乙所有，无论从意思表示角度分析，还是物权变动要件的观察，都不应当发生所有权转移的效力。理由有二：其一，原告因害怕被告堵自家的水沟眼，为尽快 表示；其二，该协议中原告承认院墙系被告所有的意思表示，势必会引发对现有房屋所有权以及宅基地使用权的变动。而宅基地使用权的变动必须经有关部门批准，履行相关手续， ...
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单位可依据《购房协议书》、《调换住房协议书》办理并持有海淀区房屋的房产证，并依法办理海淀区房屋所有权转移事宜。 故，《调换住房协议书》签订以后，彦某要求按 支持了其诉讼请求，但其要求售房单位按生效判决房产登记的目的落空，通过法院办理海淀房产变更登记的执行申请也未获得支持，在再审程序中原审判决终被撤销， ...
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，且需过户的房产权属证上登记的所有人为他人，故裁定驳回执行申请，并口头告知李B，可在王A与李C按程序补办相关房产转移登记手续后，自行持本院调解书办理 的房屋”一般应是指夫妻采用按揭等方式所购买的房屋，产权本身与他人无关。而本案中涉及房屋的《所有权证》登记的房屋所有权人是李C，双方当事人虽对房屋归属达成 ...
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于其他人而购买的顶的商品房的权利。第二，期待权。即通过预售登记，将使预购人取得对未来房屋所有权转移的期待权，只要预购人履行完毕了买卖合同规定的义务并办理 是两个不同、独立的合同，没有主从关系。购房合同无效，或被撤销、解除时，申请贷款购房的买受人与银行的借贷关系还存在。最高院的司法解释中进一步明确，买卖 ...
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买受人必须经向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属转移登记手续之后，才取得房屋所有权。所以，笔者认为尚未取得所有权的房屋，无论是在结婚之前，还是结婚之后 以个人财产投资的所得属夫妻共同财产，那么一方用婚前个人财产支付首付款购买的房屋升值所产生的收益，认定为夫妻共同财产较为妥当。”（14） 笔者认为如何 ...
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，该判决已发生法律效力。陈某未能履行判决内容，某支行遂向城厢区人民法院申请强制执行。城厢区人民法院据民事判决书于2004年5月10日依法查封了被执行人陈某 买卖合同》虽然合法有效，但未依法办理该房屋买卖过户登记手续，该房屋所有权未依法转移，执行异议人对该房屋不享有所有权，其异议不能成立。笔者同意第二种 ...
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，维护善意第三人的利益，法律又设置了善意取得制度。该制度是指受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移财产 的成员才享有宅基地的使用权。所以，同村组集体经济组织成员之间房屋的转让，是允许的。对于农村房屋转让是否需要登记，我国目前的法律没有强制性规定，在实践中，农村房屋 ...
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