的两间楼房一套，2012年4月15日解某将该楼房转卖给张某，双方签订了房屋买卖合同，张某支付房款21万元，解某出具收条一份。后两人因此房屋买卖 实际所有权人。这就涉及到“小产权房”的权利归属问题。“小产权房” 是一种非独立房地产，依赖于农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有的土地上开发 ...
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楼的房产并没有房产权属证书，遂与开发商交涉，经协商双方又专门签订了一份关于该八楼的商品房买卖合同，双方约定：涉诉公司负责办理八楼的房产证，而由文 办理按揭的手续交由原告办理，现原告未能办理按揭，所以应由原告来承担违约责任。 资深房地产专业律师靳双权评析： 靳双权律师同意第三种意见。 按揭是指以房地产等 ...
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普遍形式，原因很明白：开发商不通过预售的方式盘活资金的话，几乎无法完成整个房地产项目的开发与运营。预售必须取得许可证，这是法律的强制性规定，其目的 中，开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下与孟XXX签订了商品房认购协议，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 ...
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人原为黑石头村村民。1992年4月14日，两原告与刘娘府大队的骆家签订了房屋产权转让契约证书，购买骆家所有的西小府（为刘娘府大队所辖）8 制度可视为农村房屋产权转移的物权公示程序。根据物权法，城市房地产登记制度为房屋物权的特定公示方式。而本案买卖合同的标的物为农村房屋，农村房屋因为一般不允许买卖，所以 ...
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法律关系。【案情】2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4空 17万补偿款。2009年7月20日，谢某作为出租人，与承租人王桂阳签订了《房屋租赁协议》，租赁期限为2年，约定房屋租金为8000元。房屋出租后， ...
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的时间，以迁移房屋内的所有户口；同时，双方在具体协商过程中，可以通过签订补充协议方式，约定赔偿责任的具体标准或者计算公式，防止卖方恶意违约。 二、直接在 违约金。 2006年10月29日，李先生和陈家在中介公司的介绍下，签订了《房地产买卖居间合同》，李先生将位于上海市杨浦区长浜路400弄的一套房屋出售 ...
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号XXX室房屋产权恢复登记至陈某某名下；五、顾某某要求陈某某继续履行签订的《上海市房地产买卖合同》、将上海市杨浦区市京一村XXX号XXX室房屋交付给顾某某之 出售房屋之后仍然居住系争房屋，顾某某给出的解释为租赁，但双方并无书面租赁协议，已不符合常理，而陈某某又从未将租金支付给顾某某。因此，原审法院结合 ...
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原告之诉请。 为支持其辩称意见，被告张某提供了房屋买卖公证书、银行汇款单及定金收据、房地产抵押状况信息、补充协议作为证据。 被告张某对原告王某提供的 弄X号601室房屋（建筑面积171.70平方米）。同日，沈某与张某签订《补充协议》，约定房屋装修及搬迁补贴费用为人民币290,000元，房屋成交总价合计 ...
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根据国家有关规定支付相关过户费用与被告无关。补充协议另对房款及支付方式进行了约定。 合同签订后，原告按约付清了房款，被告将房屋交付给原告居住使用。 另 收件收据、房地产权证、房地产登记簿、庭审笔录及当事人陈述等证据予以证实，本院予以确认。 本院认为：原、被告之间签订的居间合同、房屋买卖合同均系原、被告 ...
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被告处当场签订了房屋买卖契约，耿某和其妻提供了身份证复印件，被告在审查了相关资料后，认为该起房屋买卖是双方真实意思表示，因此依据建设部《城市房地产转让 ，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。被上诉人房产局依据耿某的申请，对提交的房地产买卖契约、周某私有房屋所有权证、周某购房发票 ...
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