张某、廖某某分别与被告广西某房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告建造的位于玉林市玉东新区某花园商品房，交房时间为2014年10月1日前。合同 诉讼。请求内容均为：1、请求判令被告继续履行《商品房买卖合同》；2、判令被告立即为原告办理房屋所有权证；3、判令被告支付因逾期交付房屋的违约金 ...
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一、【案情简介】2011年10月，李XXX向当地XXX置业发展有限公司购买商品房一套，并签订了《商品房买卖合同》等协议。该房建筑面积为203平方米，房屋总价为11 弥补其违约行为给李XXX造成的损失。三、【开发商延期交房导致解除合同和办理退房时，应当注意下列问题。】1、购房人如欲解除合同，应当先进行催 ...
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优先购买权的前提是什么？ 【基本案情】 广州市某山庄在建设之初已经抵押给银行，其开发商又与建筑承建商签订承包合同要求承包商店子建房。取得《商品房预售 释[2002]16号批复的规定，对案件进行了审理，认为部分业主的合同在房管局办理了备案登记，其合同权利应当受到保护，对于其中已经缴纳了大部分房款的业主， ...
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日年李某购买北京市A开发商（以下简称A公司）的商品房，约定签订房屋买卖合同后三十日内，双方持合同和有关证件到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户 ，房产公司实际将房屋交付购房者，购房者也实际占有改房屋，只是由于种种原因未能办理房产证情况下，暂时有必要将办证请求权作为物上请求权，购房人基于合法占有不动产儿 ...
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合同》。合同约定，原告购买被告开发的商品房1套，房价款共计551,436元。被告应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由其提供 付房价款的5%支付违约金27,571. 8元，同时要求被告在30日内将房屋所有权证办理完毕。 针对原告的诉讼请求，王树德律师代表被告房地产开发公司辩称：根据 ...
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购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一套，合同签订后并在原告支付首付款后，陈某拒绝协助办理房屋过户，并拒绝退还购房款。为维护自己的 ，海南正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告 ...
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购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一套，合同签订后并在原告支付首付款后，陈某拒绝协助办理房屋过户，并拒绝退还购房款。为维护自己的 ，海南正凯律师事务所律师。被告（反诉原告）陈某，女原告刘某与被告陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告 ...
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建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条规定消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。第4 优先受偿权问题的批复》第一条作了专门的规定人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的 ...
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，林某支付给吴某良11万元。林某考虑到自己虽然具有北京市商品房购买资格，但以自己名义购买该房存在实际成本过高问题，遂与刘某商议，由林某出资， 交给答辩人所有。房屋符合交付条件后，吴某良无条件交付给答辩人,并配合答辩人办理各项入住手续。 2015年11月16日，以吴某良名义缴纳集资款预付款30000元、 ...
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时间2015年3月27日）（以下简称《预售合同》），约定由原告、赵某华购买坐落于通州区房屋，总价款2033828元。买受人周某、赵某华的通讯地址为 没有收到该函，现原告要求a公司及赵某华协助其办理房屋所有权登记，理由正当，证据充分，法院予以支持。本案系商品房预售合同纠纷，赵某华及李某主张涉案房屋由李 ...
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