不动产抵押登记生效 -案例分析搜索

名为买卖实为借贷的房屋买卖合同具有法律效力吗

涉嫌造假被刑事立案，原告系涉案房产买卖中先行受领交付的买受人，已取得该不动产的所有权。故原告具有排除执行的权利。请法院支持原告的诉讼请求。被告辩称被告李登记的情形，故可以认定案涉房屋未办理过户登记非因买受人自身原因导致。根据公安机关的鉴定意见以及法院生效判决确定，周某文办理备案的《商品房买卖合同 ...

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借父母名义购买的房屋，购房贷款由谁偿还

1,046,830元。2014年9月1日，张某平作为借款人、二被告作为抵押人与中国建设银行签订贷款合同，约定借款金额243万元，借款期限30年，自发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持 ...

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离婚时仍未还清房贷的房屋，剩余贷款由谁承担

1,046,830元。2014年9月1日，张某平作为借款人、二被告作为抵押人与中国建设银行签订贷款合同，约定借款金额243万元，借款期限30年，自发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持 ...

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签订了商品房买卖合同,未办理过户,房屋所有权归谁

合同》，约定被告出售a室房屋一套，房屋总价2,676,456元。但被告未涤除抵押，未按合同约定及时签署《房屋交接书》并配合原告向房地产交易中心办理价格申报、出卖人将房屋所有权转移给买受人，系其最基本的一项义务，登记的迟延无疑会影响不动产受让人权利的实现。故对被告的迟延协助办理小产证未给原告造成实际 ...

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　　签订了商品房买卖合同,未办理过户,房屋所有权归谁

合同》，约定被告出售a室房屋一套，房屋总价2,676,456元。但被告未涤除抵押，未按合同约定及时签署《房屋交接书》并配合原告向房地产交易中心办理价格申报、出卖人将房屋所有权转移给买受人，系其最基本的一项义务，登记的迟延无疑会影响不动产受让人权利的实现。故对被告的迟延协助办理小产证未给原告造成实际 ...

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北京房产律师：借名购买的经适房因确权诉至法院

被告名下，尚无抵押、查封或其他异议登记。四、法院判决 1、坐落于甲市乙区XX小区房屋归原告张女士所有; 2、被告张先生于本判决生效之日起十五日房屋进行出资为构成要件。根据相关法律规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持 ...

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借名或联名购房“三人行”的烦恼

公寓房屋的产权作为抵押物申请个人住房贷款。随后，三人与招商银行签订了《个人住房抵押贷款合同补充协议》。一审中，胡女士请求确认徐先生、陈先生对该房屋没有规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房屋在我国法律中属于不动产，如果买方以他人名义购房，从法律意义上说，他人就是该房屋的 ...

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转让单位集资房不过户，法院认定合同有效继续履行

管理性规范，也是效力性规范。根据特别法优于普通法的原则，房屋属于不动产，处分不动产不是“日常生活需要”，依法不适用于“表见代理”、“善意取得”的规定。所以：撤销一审法院民事判决。被上诉人江女士于本判决生效后一个月内协助上诉人陆先生办理本案讼争房的房产证过户登记手续。驳回上诉人陆先生的其他诉讼请求I ...

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建设工程勘察、设计、施工合同纠纷

56万元后，于2007年12月3日向荆某出具了56万元的不动产发票，荆某又支出抵押手续费、印花税1016元。2009年1月3日，荆某在某房产委托具有房屋测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。而某房产公司不但没有在交付使用前遵循这项必须完成的建设部命令，而且某房产 ...

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现代企业法律风险控制

的力量。第二，大规模举债或融资，迅速实现企业及其资本的扩充。公司通过不动产打包抵押，通过某种“信托基金”或资产管理公司，对外发行债券或股权。第三，现代及时向法律事务承办机构负责人汇报。需申请强制执行来维护公司合法权益的,应判决书生效之日起在规定期限内，向人民法院申请强制执行,但特殊情况报法律事务承办 ...

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