政策调整导致首付比例提高，购房者获得的银行贷款少于申请贷款数额致使原合同无法继续履行时，购房者单方提出解除合同应当予以准许。 案号：（2015）渝五中法民终字第 保护顺位。此外，房屋买卖合同备案登记属于行政管理手段，不具有物权变动公示效力，不能对抗第三人，亦不能依此主张优先履行。 案号：（2017）桂 ...
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裁判摘要 1、《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限 。法定代表人：黎远明，该公司经理。 再审申请人麦XX因与被申请人李X、原审上诉人蔡XX、一审第三人东莞市某集团有限公司（以下简称A公司）、东莞市某发展 ...
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平面图相反。且张某所购房屋为期房，在购房时参观的样板房亦与实际交付房屋不一致，无法据此推断张某明知所购房屋内部左右布局与合同约定相反。张某对于房屋内部左右布局明确约定并作为特定合同目的，并不违反法律、行政法规禁止性规定，亦未侵害第三人权益，属当事人意思自治范畴，法律尊重和 ...
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平面图相反。且张某所购房屋为期房，在购房时参观的样板房亦与实际交付房屋不一致，无法据此推断张某明知所购房屋内部左右布局与合同约定相反。张某对于房屋内部左右布局明确约定并作为特定合同目的，并不违反法律、行政法规禁止性规定，亦未侵害第三人权益，属当事人意思自治范畴，法律尊重和 ...
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律师： 吴丁亚 [北京市炜衡律师事务所] 文书性质：判决 文书正文 审理经过 原告赵xx与被告张x、第三人北京金泰合房地产经纪有限公司（以下简称A公司）、第三 手续，并擅自将该房屋抵押给第三人金x并办理了抵押公证，在此情况下原告无法办理房屋过户登记，房屋买卖合同无法继续履行。现原告诉至法院，请求法院 ...
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。4、我不应承担诉讼费及保全费。5、因原告和第三人与我签订了《房屋买卖居间合同》，且该合同至今未履行，给我造成了每平米1000元的经济损失，共计 并不具备在当地购买住房的资格，致使原、被告及第三人之间签订的《房屋买卖居间合同》、《房屋交易居间服务合同》无法履行，在此种情况下，原告并不存在违约情形，因此 ...
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房屋于2013年1月3日交付后，我与二被告协商相关事宜，二被告明确不同意上述买卖合同。故我起诉要求二被告继续履行合同将房屋交付给我使用。 2、被告辩称 核实房屋买卖事宜，第三人金城阜业公司以赵某曾代理杨某办理其他房屋买卖事宜为由认为双方存在101号房屋的委托代理关系，没有事实和法律依据，无法证明赵某和 ...
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订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。”第三种情形是在用人单位濒临破产时可以解除劳动合同， 的劳动合同，以及具体的情况确定，具体可以与公司协商处理，如不能协商，也可以向人社局劳动保障部门申诉。1、用人单位以劳动者旷工作为违法公司规定的理由 ...
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不再履行，不得请求赔偿损害，那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救。 2、合同解除溯及既往的，如果只是恢复原状，那么非违约方 提出解除合同的，应付给承运人已发生的港口费用和船舶待时费用。” 4、在因第三人的过错致使合同不能履行而解除的情况下，债权人不能直接向第三人 ...
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房地产公司又将房屋安置、出售给了张某，导致岳某无法取得房屋，合同无法继续履行。请求判令：1.解除岳某与A房地产公司签订的《购房协议》;2.A房地产公司、B 后，出卖人又将房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 ...
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