过户手续仍未办理。现诉至法院请求：1、要求被告继续履行《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，为原告办理东城区兴化路1号院2号楼231 。根据相关法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。根据已查明的事实 ...
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按照约定全面履行自己的义务。本案中，刘德华与吴清明、张莉莉签订的《房屋买卖合同》系双方自愿订立且不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效。各方均应当 承担不利后果。对于刘德华要求吴清明、张莉莉赔偿经济损失之请求，因双方在合同中并未对此明确约定，且刘德华提交之证据亦不能充分证明其主张的损失实际发生 ...
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李耀明赔偿违约金15.6万元。 二、被告辩称 李耀明辩称：根据合同法的相对性，只能约定合同双方，不能约束第三人，我的户口已经迁出，不存在违约行为。第三人（ 十五万六千元。 五、律师点评 知名房产律师靳双权认为：双方签订的房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，且不违法国家法律、法规的强制性规定，应属 ...
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9年前，广东省韶关市武江区居民付小清购买了一套二手房，为逃减税款，在合同中少写实际成交金额，并长期不办过户手续，结果险些“偷鸡不成蚀 原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”虽然该合同没有明确约定过户的时间，但作为房屋买卖合同，合同的目的要求出卖方应当协助办理房屋产权过户手续 ...
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登记处补正该条款，但孙先生以前妻不予配合为由一直不予办理，结果导致房屋买卖未能按照合同约定履行。在协商不成的情况下，王女士将孙先生及中介公司起诉到 王女士已向中介支付的中介费8000元。孙先生辩称，中介公司作为专业机构，在合同签订时就有义务对其提供的离婚协议书的内容及其他材料是否具备履行条件进行审核 ...
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。发现妻子的“阴谋”后，为避免人财两空，张先生以妻子恶意串通、低价转让房屋为由诉至崇安法院。 张先生和妻子近年来因为种种原感情开始不和。妻子去年闹上 情况下，恶意串通自己侄子李晓的法定代理人，签订了二手房房屋买卖合同。 妻子却称其转让房屋丈夫是知道的。房屋成交价格已经国家有关机关认可，丈夫所称的恶意 ...
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当事人毁约的根本原因，受中介工作人员知识所限，很多二手房买卖合同约定的定价和Υ约金明显偏低，无法保障守约方的合法权益，建议首期款转定金，提高定价比例到房屋成交价的20%并尽量提高Υ约金比例，以增加毁约成本，防止毁约; 3、炒房客ABC单容易导致卖方权益受损，ABC单 ...
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审查风险 通常在房屋买卖中，买卖双方都是凭中介介绍，而很少对交易双方主体资格进行审查，隐藏着极大的风险。 主体资格审查可以说是我们在购买二手房过程中 七条第4款“共有房地产，未经其他共有人书面同意不得转让”的规定，会导致该买卖合同无效。若售房人提供了其他产权人的公证委托书，购房人也要对公证书委托书中的 ...
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”不是针对特定人发出的，不构成要约。 判决结果：结合本案事实和实践中的房屋买卖流程，法院认为，中介公司通过分别与双方签订《定金支付及要约发出委托书》和 公司支付佣金及违约金。 律师提示：在二手房买卖中，往往涉及到各种文件的签署及定金的支付或收取，虽然双方可能没有签订买卖合同，甚至没有见面，但上述文件的 ...
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后，双方办理产权过户时，一次性付清余 款。2003年6月贾某收到15万元后将房屋交给李女士使用。2005年4月，该房产完成“绿本变红本”的手续，贾某取 原来，李女士以林小姐与贾某恶意 串通为由，起诉要求确认林小姐与贾某的房产买卖合同无效。法院经一审、二审审理，均认为李女士所说恶意串通不能成立，驳回了李 ...
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