关于房地产银行贷款的问题 -案例分析搜索

买方因卖方严重违约导致房屋买卖合同解除该如何维权？

存入专用账户，于2007年7月3日获得银行贷款，该迟延履行行为并未严重到致使合同目的无法实现，也不属于双方约定的解除合同情形。因此陈某在未与徐某的购房人已付房款数额不大，则即便根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条的规定，判令出卖人加倍赔偿亦不足以防止出卖 ...

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江西省房改房判裁案例

到抵押贷款为诱饵，骗取上诉人与丘宁江签订了全权委托丘宁江为上诉人到银行贷款，并签了委托合同，同时到东湖区公证处进行了公证（见证据四）。之后，确认。关于上诉人李培兰上诉提出一审法院适用法律法规错误的问题。最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条规定，行政诉讼法第十二条第 ...

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国家实行房产新政，是否属于情事变更

，但亦明确约定因银行放贷政策或邓虎个人资信，无法申请按揭贷款时，邓虎应以现金支付。故房产新政对邓虎是否造成申请按揭贷款的限制，不成为邓 6日签订房屋买卖合同，在此之前，国务院已对房地产市场进行适当调控，出台了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号），全国房地产市场 ...

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邓虎诉孔春能房屋买卖合同纠纷案——国家实行房产新政，是否属于情事变更

，但亦明确约定因银行放贷政策或邓虎个人资信，无法申请按揭贷款时，邓虎应以现金支付。故房产新政对邓虎是否造成申请按揭贷款的限制，不成为邓 6日签订房屋买卖合同，在此之前，国务院已对房地产市场进行适当调控，出台了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号），全国房地产市场 ...

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为图方便以女儿名义购房，8年后七旬父母状告女儿讨要产权获支持

仅是能减少贷款的利率问题，并且在两女儿用公积金还贷2万余元后，其余公积金贷款7万余元，我方已全部电汇给女儿金凤并还给了公积金贷款银行。原告自始闵行区莘松路216号室房屋归原告金老先生夫妇所有。律师评析：本案系一起典型的房地产确权纠纷。房地产确权主要有两种形式：一种是行政确权，即由政府房地产管理部门 ...

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佛山市顺德区威灵房产有限公司与叶柳英租赁合同纠纷上诉案

，所以上诉人一直没有履行上述义务。上诉人回购时双方约定由上诉人将答辩人所欠银行贷款还清，作为回购商品房的对价，另外上诉人将答辩人已供的的规定，防止了无效事由扩大，符合合同法“合同自由”的立法精神。《广东高级人民法院关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第29条规定：“土地使用权人 ...

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保山中汇物产开发有限公司诉云南省五华监狱建设工程施工合同纠纷案

案件事实的证据予以采信。综合保山中汇与五华监狱和金马修理的诉辩主张，各方争议的问题是： 1、保山中汇是否具备诉讼主体资格； 2、五华监狱和汇的《工商登记材料》和广西壮族自治区建设厅的《关于公布 2001年房地产开发企业资质年检结果的通知》，是相关行政管理机关依职权制作的公文书证，且保山中汇在庭审中 ...

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任某某诉嵩县工艺厂将同一房产向其抵押后又抵押给第三人要求以抵押物清偿借款本息案

被告因资金不足，又与第三人中国工商银行嵩县支行签订了最高限额为88万元的抵押借款合同，被告以祥祺大厦房地产（价值148万元）作抵押，并经嵩县抵押人就抵押物所担保债权的剩余价值设定数个抵押权。最高人民法院“关于债务人有多个债权人，将其全部财产抵押给一个债权人是否有效的问题的批复”中指出，“在债务人有多 ...

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任红兴诉嵩县工艺厂将同一房产向其抵押后又抵押给第三人要求以抵押物清偿借款本息案

被告因资金不足，又与第三人中国工商银行嵩县支行签订了最高限额为88万元的抵押借款合同，被告以祥祺大厦房地产（价值148万元）作抵押，并经嵩县抵押人就抵押物所担保债权的剩余价值设定数个抵押权。最高人民法院“关于债务人有多个债权人，将其全部财产抵押给一个债权人是否有效的问题的批复”中指出，“在债务人有多 ...

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借名买房案件中，名义人死亡，借名人该向谁主张权利？

交易明细，该明细中显示，自2003年10月起涉案房屋贷款的归还均通过汤某龙个人账户，基本以现金存入的方式由银行直接划拨，其后也有汤某辉及其配偶袁尔东向强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守该约定。关于此份借名买房合同中是否存在何某兰作为共同借名人的意思表示问题，何某兰在2008年与汤某民的离婚诉讼 ...

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