网友魏直：我父亲在农村有一块土地。集体土地使用证上写的是我父亲的名字，并不是继承来的。几年前，我父亲随口说了一句要分两间房给我叔叔。因 将房屋和宅基地交付给你叔叔，也没有过户给你叔叔，即赠予并未成立。并且，宅基地使用权的变更须经宅基地所有人即经村集体的同意。所以，目前你叔叔无权在你父亲的宅基地上建房。...
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款里。加盖的阳光房可以拆走不应计算在补偿款里。被告明知不能购买农村集体房屋又签订了房屋买卖协议明显存在重大过错。 不同意被告的反诉请求，对于重 乙方将购房款25000一次性付给刘某玉；甲方只出售房屋及围墙、院内小房、树木。土地使用权按相关法律，乙方与村委会协商自行解决；用电及用电设施的安装自行解决。该 ...
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建立的房屋，宅基地使用权的主体是农村特定集体经济组织的农村居民，秦先生并非吕先生村的人，双方之间签订的《协议》、《购房协议》是一种集体土地上房屋买卖， 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益 ...
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，故三原告无权主张继承。 三、审理查明 经审理查明：根据涉案宅院的集体土地建设用地使用证，登记使用权人为三兄弟之父。涉案宅院一直系三被告与两位被继承人共同 案件事实，故法院只能综合本案已查明事实，根据房屋翻建、新建时间，结合当地农村风俗、相关书证、当事人陈述及证人证言，根据公平原则，推定该部分房屋为两 ...
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、合并、兼并、出售、分立或者改变企业隶属关系的，企业或者其法定代表人可以提起诉讼（企业+自己名义起诉） 看到集体企业想——非国有企业 ⑤ 农村土地使用权案件：对行政机关征收土地行为，侵害农民土地使用权的，农民可以自己的名义起诉 ★总结：一二三 有一个是企业+自己的名义起诉——非国有 有二个是以企业的 ...
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中，许多地方法院在审理以村委会的名义实施的滥伐林木、非法转让集体土地和非法转让、倒卖土地使用权等案件时，也是依照上述规定及精神进行处理的，对村委会作为 行为予以刑法规制，将超出民意承受范围，不能为百姓所接受。 众所周知，我国农村社会治理工作模式，都是村委会在接受乡镇政府依法委托时，在该乡镇政府具有该项 ...
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中，许多地方法院在审理以村委会的名义实施的滥伐林木、非法转让集体土地和非法转让、倒卖土地使用权等案件时，也是依照上述规定及精神进行处理的，对村委会作为 的行为予以刑法规制，将超出民意承受范围，不能为百姓所接受。众所周知，我国农村社会治理工作模式，都是村委会在接受乡镇政府依法委托时，在该乡镇政府具有该项 ...
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人。这就涉及到小产权房的权利归属问题。小产权房 是一种非独立房地产，依赖于农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有的土地上 的。依据《房地产管理法》的规定，房地产开发行为只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定，该行为 ...
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人。这就涉及到“小产权房”的权利归属问题。“小产权房” 是一种非独立房地产，依赖于农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有的土地 依据《房地产管理法》的规定，房地产开发行为只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓“房地产开发”违反了我国法律的强制性规定， ...
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人。这就涉及到小产权房的权利归属问题。小产权房 是一种非独立房地产，依赖于农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有的土地上 的。依据《房地产管理法》的规定，房地产开发行为只能在依法取得国有土地使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定，该行为 ...
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