一律认定有效，而是应从宅基地使用权的特点上去把握。一般来说，确认的农村房屋买卖合同有效应符合以下几个条件：1.转让人拥有两处以上的农村住房;2.转让人与受让人 中间人说合将房屋卖给了属于同一农村集体经济组织的二被上诉人，不违背相关法律规定，且签订协议后又将该房屋土地使用证交给了被上诉人毛瑞琴、毛永亮。 ...
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买卖协议不发生法律效力，同时支持李某请求以相同价格购买房屋的诉讼请求。[管见]笔者赞成第三种意见。《中华人民共和国合同法》第52条规定，有下列情形之一的 ，承租人李某与出租人张某之间的房屋买卖合同就成立。[案情结果] 应认定张某与刘某签订的房屋买卖协议不发生法律效力，同时支持李某请求以相同价格购买房屋 ...
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该类案件。解释共十三条，主要解决了以下几个问题： 1．关于物业服务合同法律效力的认定问题。解释规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同 服务协议中的相关约定处理。没有物业服务协议的，按物业服务企业有无履行法规要求的保安义务，判断其是否承担赔偿责任。” 四、对从事物业服务的“其他管理人”应 ...
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普遍。在此情况下，为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和 约定了仲裁地点而对仲裁机构没有约定，实际上不具有任何法律效力。根据仲裁法的规定，当事人在订立仲裁协议或约定仲裁条款时，应当选定仲裁委员会。所以对仲裁机构 ...
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身份证号：（略）,住浙江省温州市瓯海区瞿溪街道大同村。 原告陈与被告陈、林买卖合同纠纷一案，于2012年3月7日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成 笔债务应按两被告夫妻共同债务处理。两被告协议离婚时对财产分割及债权债务问题所作的处理，对原告不发生法律效力，原告有权就本案债务向两被告主张权利，两被告 ...
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金矿代为交付没有法律依据；对于没有办理采矿权证的问题，协议约定由陈允斗自行办理，如无法开采，损失自负，并且在合同履行过程中，陈允斗也有开采行为。另 的审查意见呈请审批的，是请批过程中需要履行的行政程序，不具有行政许可的效力。根据矿产资源法第十一条第二款的规定，市级地矿部门没有审批权。在辽宁省国土资源厅 ...
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张红的丈夫在场的情况下与被告李年(同村的邻居)签订了转让该房屋的“房屋转让协议”，双方约定，房价50000元。签订后，被告张武向被告李年交付了房屋及土地 ，其解决的是合同效力的问题，而善意取得制度属于物权法律关系，是物权法规定的内容，其解决的是物权归属的问题。合同有效无效与物权能否取得是两个有关联而又 ...
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得以所有人的地位对将要履行的合同有选择权呢？ 有学者指出，我国原则上应坚持登一记要件主义，但同时应当对房屋买卖中登记效力作为例外的规定。允许法院考虑 ，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立 ...
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执行效力的行政调解书，只能出具撤诉裁定书。调解协议上只有肖某和纸厂作为当事双方签字盖章，并不是有执行效力的法律文书，二审法院就本案主持调解的行为实际与 向法院申请强制执行是不对的。 二、本案肖某和纸厂达成的调解协议虽然具备民事合同中：双方当事人具有完全民行为能力，双方当事人自愿达成的调解协议书，协议书 ...
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交付设计文件时间顺延；发包人交付上述资料及文件超过规定期限１５天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。９．１．２发包人变更委托设计项目、规模、 均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。１２．１０未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。发包人名称： 设计人名称 ...
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