父子诉至法院，要求解除买房合同，返还已经支付的28万元首付款，并双倍返还4万元定金。日前，北京市丰台区人民法院已正式受理此案。邝宪平，江西遂川人，毕业于中国 现因卖房人张先生父子的行为，导致自己不再具备购买该房的资格，卖方已构成根本违约，故诉至法院，要求解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》，并要求 ...
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种情况，对于没有履行的那个合同的承租人，出租人都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同 。由于物业企业的员工大部分是农民工，欠费还会引发社会问题。鉴于此，建议确立“卖方欠费买方清偿”的规则，其理由和意义如下： 1、甲卖房给乙时，乙 ...
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马先生接到中介公司的仲裁申请书，中介公司以“不依约付楼款及办理交易，不再向卖方交付余款及办理交易手续，致交易至今无法成交”为由，要求他支付违约金。马先生哭笑不得 该房已经交易成功，房产证都已旧证换新证。马先生没想到“登记”转眼间却变成“违约”，他觉得自己给中介公司耍了。中介公司一男职员向记者解释，签《 ...
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，再加价转卖给他人从中牟利。为了保证其顺利实施倒房行为，此类合同一般都约定交付定金后便腾空并移交房屋，此举是为方便让实际买房人看房。同时还会约定允许过户 ，是为保证卖房人与实际买房人办理过户。当卖方人陷入了倒房人的圈套，拒绝履行合同时就会被以违约为由起诉，并索要高额违约金。滨海新区法院塘沽审判区认为， ...
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过户服务费及房产过户时发生的各项税费。甲方支付代理费1万元。甲方付款义务为将购房定金2万元交付乙方。丙方自甲乙双方在房屋土地管理局办理完权属过户手续之日起 某应将剩余房款交至丙公司的时间尚未届满，故在支付购房款方面，甲某并未违约。为此一审法院认为甲某未按约定履行支付剩余购房款的义务，故其作为先履行义务 ...
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A市房地产经纪服务合同》，约定由原告为被告出售房屋提供经纪服务，并约定了双方违约责任等其他条款。合同签订后原告如约介绍案外人张B购买被告坐落于A市一 坐落于A市一号房屋，成交价为2580000元。 原告未提供证据证明就张B提出的定金10万元是否能转为预付款问题与被告沟通。在原告未参与情况下，被告陈A与 ...
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天津市房地产经纪服务合同》，约定由原告为被告出售房屋提供经纪服务，并约定了双方违约责任等其他条款。合同签订后原告如约介绍案外人张某二购买被告坐落于天津市某某 号房屋一套，成交价为2580000元。 原告未提供证据证明就张某二提出的定金10万元是否能转为预付款问题与被告沟通。在原告未参与情况下，被告陈某 ...
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年7月29日，祝某执笔书写了“房地产转让中介合同”， 合同中约定房价为人民币26万元，定金6万元，关某以自己名义、杜某作为A屋置业公司的代表与李某签订了合同 与前刑事案件的处理结果并不重复。在关某无力还款的情况下，由A置业承担居间违约的民事责任有事实依据和法律依据。据此，法院判决祝某在判决生效之日起5 ...
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禁止交易的范畴，因此，房屋买卖合同合法有效。双方当事人应按合同履行权利义务。卖方于某在签订合同之前已明知标的房应补缴超标款才能上市交易，其在交易时 责任。故一审判决解除双方的买卖合同，于某返还购房款及利息，并承担双倍返还定金的责任。于某不服一审判决，向桂林市中级人民法院提起上诉。二审法院审理后认定一审 ...
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可以解除购房合同吗 A（买方）与B（卖方）在2013年11月1日签订了二手房买卖合同，合同签订后，A向B支付了5万元定金，签订合同时，A刚好一年的 债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百一十七条因 ...
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