商品房预售许可证（预售房）。 26、开发商没有取得预售许可证，订立的商品房预售合同是否有效？ 答：根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人 最高院的司法解释第四条是关于商品房认购协议中定金的处理条款，不可归责于当事人双方的事由是定金罚则的例外。具体的事由可以有多种，既可以是合同的 ...
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重大误解。 72．一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。 73．对于重大误解或者显 可以选择适用。 188．我国法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。认定其婚姻是否有效，适用婚姻缔结地法律。 189． ...
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材料称：S经销站挂靠我乡企业办，95年当时D信用社有些待业青年需要安置，经双方协商，同意挂靠乡政府企业办，并由D信用社一次性拨付给S经销站200万元资金， 本院不予支持。基于本案主合同无效，故A公司为上述存款和国库券投资协议而向D信用社提供的担保，以及太保大庆公司为上述存款而向D信用社和S经销站提供的 ...
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预售证，03年开发商取得预售证，该预订意向书是否有效 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可 仍然保留着就商品房预订协议未约定的内容进一步商谈的权利。 本案中，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况、房屋的位置面积、付款方式、付款 ...
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至于桃宏公司与国嘉公司于2007年12月10日签订允许将车辆留置的协议，只对协议双方有约束力，对金朋公司没有法律效力。由此判决桃宏公司赔偿金朋公司 《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)之规定，留置权只能适用于五类合同债权的担保，即只有在因保管合同、运输合同、加工承揽合同、仓储合同、行纪合同中 ...
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止。） 6、谭祥富反诉解除《民生天然气长输管道土建开挖转包合同》问题。该合同双方实际未履行，周万树在庭审中称已不需要谭祥富继续履行，为此被告反诉要求 应承担任何责任。 综上，本院认为：本案原告周万树所诉事实证据不充分，订立的借款、还款协议有效，周万树请求撤销，本院碍难采纳其请求，应当驳回。原告秦从贵不 ...
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产生的效果和风险分享（分担）不明、专利授权期限不明；担保合同的担保范围、期限和方式约定不清，等等。 10保证人、代理人资格不合格。 11不同合同之间的 签字人是否具有合法身份和资格，代理人的代理行为是否合法有效； 8合同双方或多方当事人责、权、利是否对等、明确； 9合同是否履行法定审批、鉴证、公证顺序 ...
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有限公司不能向自贡市富顺县农村信用合作联合社归还贷款，双方又签订了一份延期贷款协议，仍由成都市惠茂饲料有限公司担保。（注：自贡市富顺县惠茂饲料添加剂有限公司是 借款主合同债权人有优先受偿权和对抗第三人权利，但抵押担保从合同是否有效并不影响借款主合同的成立。而余志强在办理抵押物登记证明工作中对存在无地上 ...
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：捷达经销站挂靠我乡企业办，95年当时红岸信用社有些待业青年需要安置，经双方协商，同意挂靠乡政府企业办，并由红岸信用社一次性拨付给捷达经销站200万元资金 不予支持。 基于本案主合同无效，故中包公司为上述存款和国库券投资协议而向红岸信用社提供的担保，以及太保大庆公司为上述存款而向红岸信用社和捷达经销站 ...
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投资：（略）.08元（其中房屋建筑工程款（略）元）。二、双方所占投资份额的确定。双方共同投资额为（略）.6元，甲方投资占51%，乙方投资占49%.三、 上诉称：一、一审判决漏判保健分院章程是否有效，漏判内蒙医院是否为保健分院的一方投资者。二、一审判决既认定联建协议及补充协议无效，却又依据补充协议确认天 ...
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