违约行为，王某某反诉称：1、要求解除与北京某某房地产经纪有限公司所签订的合同；2、要求北京某某房地产经纪有限公司返还王某某已经交付的居间服务费1.2万元； ”，因此民间将居间人称为“牙行”或“牙纪”。 居间合同中的居间人不是委托人的代理人，而是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。而代理人是 ...
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办理房地产变更登记不产生物权变动的后果，即房地产所有权不转移，但对于房地产交易合同是否已登记未生效要件，我国法律并没有明确规定。 本律师认为，登记只是物权 登记是一种物权行为，物权行为有独立性，不应当受到债权行为的影响。双方当事人签订房屋买卖合同后未办理房屋产权变更登记只是不产生物权变动的后果，对合同 ...
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有两种，一种是协议解除，即双方当事人协议解除合同，此种方式为双方法律行为，需要双方当事人意思表示一致才可实现合同解除的法律效果；一种是单方解除合同 ，法院可以采取多种送达方式，在穷尽各种方式之后，可以通过公告送达的方式，即使当事人不到庭，也可以缺席开庭审理和判决。但是上述送达方式并不当然适用与诉讼之外 ...
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年3月原告向被告要求交纳5万元，被告拒收。后原告要求被告与其签定商品房预售合同，被告认为原告不讲信用，不同意将该房卖给原告（此时市场房价每平方米已涨 则可判定原告违约，须承担违约责任，原告第一批交付的定金被告可依法不予返还。理由如下： 一、合同双方当事人订立定金合同是为了保证主合同的顺利履行，一旦双方 ...
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年3月原告向被告要求交纳5万元，被告拒收。后原告要求被告与其签定商品房预售合同，被告认为原告不讲信用，不同意将该房卖给原告（此时市场房价每平方米已涨 则可判定原告违约，须承担违约责任，原告第一批交付的定金被告可依法不予返还。理由如下： 一、合同双方当事人订立定金合同是为了保证主合同的顺利履行，一旦双方 ...
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，有权拒绝其相应的履行要求。 同时履行抗辩权在法律上的根据，在于双务合同之债权债务在成立上的关联性，一方债权债务不成立或不生效，他方债权债务亦不 规定过于原则，在司法实践中对该制度的理解和适用，常出现一些分歧和疑难问题。 在一方当事人部分履行合同的情况下，双方当事人之间的权利义务关系为：就合同已经履行 ...
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试行） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷，统一审判标准和裁判尺度，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民 不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。 第二十二条房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以 ...
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购买委托理财产品的风险，慎重进行投资。由此可见，银行委托理财合同双方当事人都是商主体，与银行储蓄合同中一方银行为主体，另一方个人为消费者不同，告知 与防范，从而营造一个有效率的市场秩序。(一)原告不能以重大误解为由主张撤销合同根据《合同法》和最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 ...
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，有权拒绝其相应的履行要求。 同时履行抗辩权在法律上的根据，在于双务合同之债权债务在成立上的关联性，一方债权债务不成立或不生效，他方债权债务亦不 规定过于原则，在司法实践中对该制度的理解和适用，常出现一些分歧和疑难问题。 在一方当事人部分履行合同的情况下，双方当事人之间的权利义务关系为：就合同已经履行 ...
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作不利于被保险人的解释。[26] 应当承认，在个人性质的保险中，由于合同双方当事人的地位明显不平等，外行人没有受过训练，的确无法察觉到保险范围和险种 《关于审理保险纠纷案件若干问题的解释（征求意见稿）》第二十条（保险合同的解释）。 [33] 参见Malcolm A. Clarke著，何美欢、吴志攀等译 ...
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