房屋情况、面积、所售价款、买卖双方当事人情况，就合同具体履行相关的附件二没有签订，双方之间的房屋买卖合同没有具体履行条款，根本无法履行，要求解除双方签订的《北京市 的基础是建立在对黄某的根本违约之上，其行为违法，应当承担违约责任。双方在《北京市存量房屋买卖合同》第八条中明确约定了出卖人将房屋出售给第三 ...
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正确，驳回甲某其他的诉讼请求也正确。甲某的上诉事实和理由均不成立，且没有法律依据。我在一审中一直坚持提出反诉，一审法院受理反诉，程序合法。我没有违约 法律法规的强制性规定，双方均应严格遵守相关约定。在合同履行过程中，双方均出现违约，应互负违约责任。双方在合同中约定违约金为10万元，数额过高，予以调整为 ...
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。经询，米某表示双方到银行办理面签时魏某刚已经了解贷款组成情况，双方均认为没有必要再签订一份补充协议。魏某刚称其当时就对贷款方式提出了异议，米某未 米某亦存在违约行为。关于双方各自主张的违约责任，我认为双方均非根本违约，米某一方实际批贷额虽与合同约定拟贷款额存在差额，但米某亦口头承诺在房屋过户后将差额 ...
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履行合同时再退款，存在恶意;王某、孔某的权利得到保护，亦没有遭受损失(例如房价上涨的价差损失)，原告要求违约金明显过高，依法应予调整。三、审理查明经 事实及法律依据不足，本院不予采信。孟某的上述行为构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题 ...
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导致涉案房屋至今无法办理房产证，亦无法出租。申请人在房屋租赁合同解除之诉中，要求被申请人承担违约责任并恢复原状，申请人一开始就不同意被申请人保留涉案 双方对已形成的附合物的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照不同情形分别处理，因承租人的违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值 ...
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月13日，李梅与赵天经房地产经纪公司居间介绍签订涉诉合同，就成交价格、付款方式、违约责任等进行了约定，并且明确涉诉房屋已设定抵押，赵天应于2016年9 涉诉房屋，将向银行贷款134万元。同日，李梅向赵天支付定金10万元。上述事实双方当事人没有争议，法院予以确认并在卷佐证。李梅主张赵天未按约定时间办理涉 ...
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运营费用名义向原告多收取717,000元。原告认为，两被告不能按照合同约定如期交房，应承担相应的违约责任，二被告多收取的相关费用也应退还。为维护原告自身合法权益， 所请。被告王洁辩称，1.原告收房不存在障碍。系争房屋为毛坯房，虽然煤气没有开通，但可以交房。被告王洁曾通过其管理人员苏小江建立微信群，通知 ...
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后，如转让方放弃签署正式的股权转让协议，受让方只得根据预约合同的约定主张转让方的违约责任。在预约合同没有明确规定的情况下，受让方不得要求转让方继续与之签订 十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、 ...
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月20日至金美丰公司立案之日。四、金美丰公司向担保人主张的违约金没有法律依据。本案中金美丰公司向担保人主张违约金已经超出担保人的担保范围，故该项主张 本协议终止或者解除，而无需承担任何法律或者违约责任，且不免除乙方、丙方依据约定所应当承担的责任。乙方违反本合同约定应向甲方支付借款本金的20%的违约金。 ...
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直到房地产开发企业向购买人交付使用为止。商品房买卖合同签订后，王先生按合同约定，办理了有关手续。但是到期后开发商并没有按期向王先生交付房屋。双方发生争议交涉 经审理认为，开发商逾期交房应承担继续履行合同、支付违约金的违约责任。开发商当初的承诺应是双方的一种合意，双方约定的逾期交房的赔偿金性质应是违约金 ...
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