操作程序及法律风险的防范（一）以房抵款合同及法律效力以房抵款交易数额较大，双方当事人应当采用书面形式对权利义务作出明确具体的约定，虽然法律并不 开发企业开具工程款发票，二者金额应相等。（十）关于建筑商指定购房者以低于《商品房买卖合同》及销售发票金额购买房屋税费的承担问题此种情况在办理房屋所有权证时出现 ...
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二月十五日 房 屋 登 记 办 法 第一章总则 第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国 应当按照预告登记事项办理相应的登记。 第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方 ...
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了房屋产权证，那么，吴正龙再以此为由，主张合同无效是没有法律依据的。 二、吴正龙以动迁房5年内限制交易为由主张房屋买卖协议无效理由不足。 上海市住房保障和房屋管理局于2005年11月15日出台《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八条规定：“ ...
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房屋再行转让给第三人的，因作为合同标的物的房屋尚不存在，性质上属于商品房买卖合同权利义务的概括转让，应当取得合同向对方开发商的同意，未经开发商同意的， 买卖合同一般认定为有效。 6、已购经济适用房的买卖 在政策、法规规定的限制交易期间内转让已购经济适用住房，因该转让房屋尚不具备市场流通条件，一方当事人 ...
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公司委托管理资产合同纠纷 裁判摘要： 资产管理人根据资产管理委托协议，在股市证券买卖交易中，基于商业判断而作出的正常投资行为，只要尽到了善良管理义务， 条件裁定驳回起诉。 （2004年第10期Ｐ21页） 29、长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷 案裁判摘要： 房屋出卖人支付使用的房屋建筑面积超出 ...
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，也属法律事实与客观真实的冲突，该真实不能对抗依据法律事实而由此作出相应交易的相对关系人，否则会失去公平。 二、案外人刘宏波通过相应途径应取得房屋 来看，国威投资公司与张松涛之间确不存在真实的房屋买卖合同关系，双方所签订的商品房预售合同虽经登记备案，但张松涛并未由此取得房屋所有权，该房也没有因张松涛的 ...
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2001年6月12日，原告黄某与原江苏省如东县安康房地产有限责任公司签订商品房预售合同，2001年12月1日，安康房产公司向原告交付了座落在如东县X 房屋所有权证，符合建设部的规定。根据《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》中初始登记必备要件的规定，购买商品房的，由房地产开发企业统一提供：1 ...
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2001年6月12日，原告黄某与原江苏省如东县安康房地产有限责任公司签订商品房预售合同，2001年12月1日，安康房产公司向原告交付了座落在如东县X 房屋所有权证，符合建设部的规定。根据《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》中初始登记必备要件的规定，购买商品房的，由房地产开发企业统一提供：1 ...
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处有张某手写签字。 同日，B公司（甲方）与张某（乙方）签订《商品房买卖合同》之补充协议一及补充协议二。其中约定房款总计23618650元，乙方于签订 偿还，并就此向法院提交多笔转账记录。 张某对上述银行业务凭证、转账凭证、交易明细、转账回单的真实性均认可，但主张上述所有款项均出自于涉案房屋的经营收入。 ...
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处有张某手写签字。 同日，B公司（甲方）与张某（乙方）签订《商品房买卖合同》之补充协议一及补充协议二。其中约定房款总计23618650元，乙方于签订 偿还，并就此向法院提交多笔转账记录。 张某对上述银行业务凭证、转账凭证、交易明细、转账回单的真实性均认可，但主张上述所有款项均出自于涉案房屋的经营收入。 ...
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