义务，被告的一系列违约行为使原告无法取得房屋所有权证。现原告请求法院依法判决被告履行合同义务。 二、被告诉称 被告宣轩开发公司未答辩。 三、审理查明 经审理 抵偿债务。依据执行和解协议，视为原告已支付购房款。依据《商品房买卖合同》，原告有权要求被告办理产权登记，现法院已查明被告已取得涉案房屋所在楼栋的 ...
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借用被告刘某的个人信息，以被告的名义签订了《商品房买卖合同》并办理银行按揭贷款，购买了商品房一套，价款为人民币41万元。原告梁某支付了首付款 六十条也规定“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。因此，一般认为，不动产产权实行登记制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用 ...
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义务与房屋所有权归于同一当事人。否则，不仅难以得到贷款银行的同意，而且一旦失去房屋产权的一方当事人拒绝还款，作为债权人的银行仍然有权通过诉讼，请求拍卖上述房屋，并 的房屋）、二手房、商业用房等。另外，商品房买卖合同是要式合同，必须采用书面合同的方式，不能用口头合同的方式。 （2）夫妻一方婚前以个人财产 ...
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共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;② 婚前由一方名义 房产的婚后还贷部分。至此本案终结，我方成功离婚并争取到子女抚养权，获取房屋产权，当事人非常满意案件结果。律师点评： 本案最大的争议焦点为子女抚养权、 ...
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《商品房买卖合同》，宁夏贺兰县商品房销售发票，契税完税证，宁夏回族自治区贺兰县行政事业性、政府性基金缴款通知单【以上证据系代理人从贺兰县住房和城乡建设局房屋产权产籍管理所 的无效协议，完全符合我国《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（三）以合法形式掩盖非法目的；之规定，属于无效协议。据此， ...
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商品房买卖合同》，宁夏贺兰县商品房销售发票，契税完税证，宁夏回族自治区贺兰县行政事业性、政府性基金缴款通知单【以上证据系代理人从贺兰县住房和城乡建设局房屋产权产籍 无效协议，完全符合我国《合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（三）以合法形式掩盖非法目的；……”之规定，属于无效协议。据此 ...
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购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋 的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋 ...
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使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。(十二) 关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的 房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。(十三) 其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本，二份是 ...
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使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。 (十二) 关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际 ，让开发商按照一定的比例来支付违约金。 (十三) 其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本，二份是 ...
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的销售时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在《商品房买卖合同》中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。如果有约定，则按约定处理，如果 日起30天内退已付房款及相应利息；季某也有权选择不退房，基于购买产权面积低于实际面积，其误差比为9.36%，在误差3%以内的房价款有开发商退还季 ...
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