原、被告签订《房产交易合同》，合同约定原告以98万元的价格购买被告杨某一名下商品房一套。合同签订当日，原告支付10万元定金。2017年4月4日，原告按约 故双方之间的相关手续及银行的贷款手续，暂时搁置；2017年5月25日，涉案房产的房产证补办发证，但被告杨某一将涉案房产借款担保抵押给了案外人李某四， ...
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(居间方)居间服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定，该房屋性质为商品房，已经设定抵押，抵押权人为中国工商银行股份有限公司北京丰台支行，抵押 朱某构成根本违约。根据本案查明的事实，朱某在约定的期限内未办理房屋贷款的解押手续，已构成根本违约。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使 ...
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中国农业大学签订《商品房买卖合同》，该合同约定张某以332481元的价格购买301号建筑面积为125.37平方米的房产。其中首付款202481元，公积金贷款130000元。 法院判决 1、一审判决 张某协助杨某、李某办理撤销301号房屋的抵押登记手续并协助将该房屋过户登记至杨某、李某名下。 2、二审 ...
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住总房地产开发有限责任公司就北京市朝阳区某小区房屋(以下简称涉案房屋)签订了《北京市商品房预售合同》。合同签订后，我交付了房款及相关税费，并办理了入住手续 未按期提供贷款，应按同期存款利率向甲方支付滞纳金;甲方为保证履行偿付本合同项下全部本金、利息及违约金，同意以自己名下房产即涉案房屋作为抵押，向乙方 ...
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与邱先生签订了《个人住房抵押借款合同》，合同约定：邱先生用自己在X开发公司处购买的一套商品房作为抵押物，向我行贷款32万元，贷款期限定为20年， 哪怕存在累计22期逾期还贷的情形，但他在逾期后按照约定偿还了合同约定的逾期贷款本息，据此可以证明邱先生同意按照合同约定履行还本付息义务，并承担相应违约责任， ...
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：房屋买卖合同，合同第一条到最后一条的法律关系、权利义务都是围绕商品房展开的。第二部分 民间借贷案件的管辖关于民间借贷合同履行地如何确定？1993年 是民间借贷的本质所在，民间借贷是通过双方相互拆借资金达到互帮互助。金融机构愿意贷款利率是多少没有限制的，但是民间借贷的年利率超过36%无效。故，区别民间 ...
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购房按揭贷款时才发现，原来马先生所购的房屋，开发商尚未办理商品房预售许可证，故无法办理银行按揭贷款。马先生随即便与销售人员交涉，被告知现在正在走程序，预售证 提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。根据《城市 ...
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购房合同，购买了一套商品房，并且以董某的名义向银行办理了按揭购房贷款，李某作为两人共同购买房屋的共有人也在与银行签订的贷款抵押保证合同上签字确认。 时，应当谨慎考虑由此产生的法律后果，否则只能等到取得房屋所有权证且偿还完银行的按揭贷款（包括提前还款）后才能进行自主的转让。注：本帖转载于中国法院网，作者 ...
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购房合同，购买了一套商品房，并且以董某的名义向银行办理了按揭购房贷款，李某作为两人共同购买房屋的共有人也在与银行签订的贷款抵押保证合同上签字确认。除 是否合法有效？裁判要旨法院审理后认为，由于本案所涉的房屋尚未办理房屋所有权证，购房按揭贷款亦尚未清偿完毕，因此李某与董某的约定实质为董某将其在购房合同及 ...
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的期间就难以预料。另外，涉诉房屋属商品房性质，在实践中有很多业主系以房产做抵押而贷款购房，房产证中也作了抵押登记，甚至办理了他项权利登记。若 。因此，撤销房产证全部内容显然不利于法律关系的稳定。 【赵娜律师提示】 《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第五条规定：可分摊的公用建筑面积： ...
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