商品房购买合同问题 -案例分析搜索

房屋实际面积与合同约定不符应该怎么办

三起诉要求赔偿2015年10月，张三从开发商处购买一套面积为98平米的两居室，并为此签订了房屋买卖合同。交房后，张三经实际测量发现房屋面积与合同约定不符按法律规定承担相应责任1. 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑 ...

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房屋实际面积与合同约定不符应该怎么办？

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房屋实际面积与合同约定不符应该怎么办？

2015年10月，张三从开发商处购买一套面积为98平米的两居室，并为此签订了房屋买卖合同。交房后，张三经实际测量发现房屋面积只有93平米与合同约定不符按法律规定承担相应责任1. 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积 ...

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如何判断借名买房？借名买房之后的后续问题如何处理？

，并一直由何庆仁居住和管理(对外出租)使用。2016年11月，为解决孩子在城里就学问题，何庆仁决定将该房屋出售，何文华、林维协助原告卖房，该房于2016年元。2007年10月31日，天鸿嘉诚公司与林维(买受人)签订《商品房预售合同》，林维购买天鸿嘉诚公司x房屋。2007年10月19日，林维向天鸿嘉 ...

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房屋买卖合同如何来认定无效？

年11月16日，张宇与房地产开发有限责任公司签订商品房买卖合同，约定张宇购买房屋建筑面积为92平方米，合同约定房屋总价款为260000元，首付款90000元，贷款。关于原告是否对该房屋享有合法权利，原、被告曾对此就该房屋权利归属问题对此诉至法院，法院的判决也认定了该房屋存在争议，原告居住该房屋不属于 ...

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交房房屋质量有严重问题怎么维权?

案件事实张某在2015年10月份出资一百五十万元购买了一套120平米的房子，交房后发现房内墙皮脱落，地面裂缝，张某怀疑房子存在严重的施工质量问题，可要求开发商退房并提出损害赔偿。对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也有明确的规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付 ...

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收房时发现房屋存在质量问题如何应对？

【案例】2010年1月8日赵钢与某开发商签署了《商品房预售合同》，以一次性付款 2300200元人民币购买了某楼盘预售商品住宅一套。开发商于2010年5月可以得到法院的支持。姜海武律师提醒买房人如果在房屋交付时发现了房屋质量问题，应当拒绝接收房屋，并要求立即修理整改。否则，一旦购房人接收了房屋，则 ...

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借名买房的合同效力

的朋友，2010年10月，原告为被告缴纳了40万元的房款，被告与开发商签订了《南京市商品房预售合同》。2010年11月，原告与被告签订了诉争房屋转让合同，其一为双方之间借名买房的合同的效力问题，其二为双方对诉争房屋的所有权之争议。一、根据原告提供的证据，可以证实双方确认，签订购买诉争房屋的买卖合同系 ...

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试析离婚案件中的房产分割难点问题

甲公司职工，1998年12月，王某与A市B房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买该公司开发的建筑面积90平方米的三居室楼房一套，王某交纳购房款12 的财产；(五)其他应当归共同所有的财产。最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》(以下称《解释》(二))第十一条对于“其他应当归共同所有的 ...

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房屋买卖合同未签订，认购定金是否应该返还

应该返还作者：王树德律师法律聚焦：商品房买卖合同当中，当事人约定以支付定金为订立合同担保形式的，给付定金的一方拒绝订立合同的，给付定金的一方拒绝订立合同的圆孔，其设计符合大众消费习惯在此问题上，FH公司无过错。协商过程中，因吕某要求增加的内容可能会影响今后购买楼房人的利益或者整个楼房外观美感， ...

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