实际履行之日计算。 开发商虚假宣传、价格欺诈的行政违法行为并不必然构成合同欺诈 本案要旨：以欺诈为由主张撤销合同的，应考察一方是否因另一方的欺诈而违背真实意思订立合同。商品房销售过程中，开发商的相关行为被认定为虚假宣传、价格欺诈等行政违法行为，并不必然构成合同法上的欺诈 ...
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部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决 不能采用这种方式解决纠纷。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者 ...
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大厦底商（1-5）配套设施设备售出的通知”“关于XX大厦配套功能用房及设施的转交决定”及商品房销售合同附件三：“商品房质量和设备等情况”部分，完全能证实物业公司移交部分是反诉原告自有产权，为自己专属服务的专有设施。四、反诉被告为反诉原告多年来超范围免费服务不是基于法律 ...
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南大门）人口转角处门面房。2000年9月1日，原被告就回迁门面房又签订《房屋销售合同》一份，约定原告预购被告开发的新元小区房公园转角处1号、2号门面房 该条款的规定。 因原告是产权调换房屋，具有拆迁补偿利益，其损失的计算，不能按照《商品房销售管理办法》的规定，也不能适用最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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天津蓝印户口申报材料 1、 居民户口簿 2、 居民身份证 3、 暂住证 4、 商品房销售专用发票 5、 契税完税证 6、 公共维修基金收据 7、 商品房买卖合同 8、 房地产权证 9、 结婚证(离婚及离婚协议或法庭判决书) 10 ...
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一套，面积120余平米，合同约定房产公司应当在6月30日前将符合合同约定的商品房交付艾某使用，如逾期60日的，艾某有权退房。逾期60日后，艾 证据充分，有明确的法律依据，另一方面是房产公司名下有房产，害怕我们的查封影响其销售及商誉。 购房者在发现开发商存在违约情形时，不要紧张，也没必要采取不正当的手段 ...
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组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。二、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件）1、房地产买卖合同；2、房地产销售许可证；3、购房方支付房款的收据或发票。购房方以按揭（抵押）贷款方式支付房款 ...
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。 一、五证 1、《国有土地使用证》 2、《建设用地规划许可证》 3、《建设工程规划许可证》 4、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 5、《商品房销售(预售)许可证》 —— 技巧：一个项目有了此证，说明其他手续均已齐备。 二、二书 1、《住宅质量保证书》 2、《住宅使用说明书》徐涛律师 ...
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种纠纷） 【非现房相关纠纷】2 商品房预售合同纠纷 认购书纠纷、定金、订金、意向金纠纷 【合同履行相关纠纷】8 质量问题引发的纠纷 面积差异引发的纠纷 以租代购相关纠纷 销售广告纠纷（样板间、虚假广告） 赠送车位、花园、阁楼、天台、阳台地下室等纠纷 合同效力纠纷 设计变更 ...
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近日，安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院审理了一起商品房销售合同纠纷，因开发商未向房屋产权登记机关提供相关材料而导致购房者无法在约定期限内取得产权证，法院判决支持了 ...
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