直到2019年2月25日才完成不动产权登记。被告逾期办理房屋所有权证书，应按合同的约定承担违约责任。现请求法院被告向原告支付逾期办证违约金169133元。 被告辩称 元给原告廖某一、张某二。 四．律师点评 本案是商品房预售合同纠纷。原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方的真实意思表示，合同的 ...
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退房纠纷律师认为： 原告孙某和被告某房地产开发公司A分公司签订的《商品房预售合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定 开发公司A分公司所收取的原告孙某已付的购房款应当予以返还，并且依照双方合同约定支付利息。 某房地产开发公司A分公司系某房地产开发公司依法设立的分公司，其 ...
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纠纷律师靳双权认为： 原告孙某和被告某房地产开发公司A分公司签订的《商品房预售合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定 开发公司A分公司所收取的原告孙某已付的购房款应当予以返还，并且依照双方合同约定支付利息。 某房地产开发公司A分公司系某房地产开发公司依法设立的分公司，其 ...
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诉称：2013年2月19日，我公司与赵某签署编号：22北京市商品房预售合同，2月20日双方又签署关于变更付款比例的补充协议。根据上述协议约定 区涉案房屋，房屋总价1356687元，首付款556687元，余款800000元办理银行按揭。按照合同补充协议第三条、第六条相关规定，赵某按揭款应于房屋所在楼宇 ...
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期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。故此法院确认解除双方签订的认购协议书。 二、 ，双方并没有正式签订房屋买卖合同，不构成房屋买卖合同关系。其次，陈某在与某公司签订选房意向书时，某公司未取得商品房预售许可证，选房意向书的第二条 ...
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倍损失胜诉的案例（泰安房地产律师推荐） 原标题：陈x与xx置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书 来源：中国裁判文书网。 原告诉称，2013年5月 交清了全部购房款，并缴纳了装修押金19840元。尔后，因被告一直未能取得商品房销售许可证，导致原告无法实现购房目的，双方于2015年2月31日达成了 ...
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评析 靳律师认为，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，高卫平与开发商签订的《北京市商品房预售合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。结合本案，高卫平作为购买方履行了相应的付款义务，同时开发商作为出售方也实际收到了高卫 ...
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，甲方将该房屋有关资料交付给乙方，甲方应交付的包括但不限于该房屋的征地拆迁补偿安置协议、商品房预售合同、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅使用说明书、业主手册、房屋维修合同、甲方已缴纳物业管理费和公用事业费票据等文件资料。甲方承诺对所售房产有完全的所有权和完全的处 ...
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认购协议，已经违反了城市房地产管理法关于房地产转让和商品房预售的强制性规定，该协议依法应属无效合同。 既然合同是无效的，且根据《合同法》第五十 上海市某度假区开发公司是否具有房地产销售资格进行审核，本身存在一定过错，应对导致合同无效承担部分民事责任，故对其要求被告上海市某度假区开发公司按承诺书约定以 ...
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）。 预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿。 该商品房为（内销）（外销）商品房。 外销商品房批准机关为＿＿＿＿＿，外销商品房许可证 起＿＿＿＿＿天内付清。 第十条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究 违约利息。自本合同 ...
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