房，性质为两限房。2009年7月2日，马某与房地产公司签订《商品房预售合同》，约定马某购买201号房屋。2009年7月2日，王某(乙方)与马 王某与马某之间形成的是借名买房关系，而非房屋买卖关系。北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》(以下简称《指导意见》)第6 ...
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代办费800元、房屋登记费40元亦系我们支付，上述费用的票据原件及《北京市商品房预售合同》原件、房屋所有权证原件(该原件已被宋博挂失)均在我们这保存。经 。根据人民法院判决书，房屋已确认归属于我所有，参考《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》，刘佳林、方中、方柏、 ...
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10月26日，鲁某与上海xx房地产开发有限公司（以下简称xx公司）签订《上海市商品房预售合同》一份，约定由鲁某向xx公司购买本市xxxxx房屋（以下简称xxx路房屋 鲁某存在借名买房关系？ 首先，就鲁某关于xx公司的经营范围并不包括房屋买卖、投资，原审法院仅以其系余某公司员工为由而认定其应当被无偿借名 ...
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10月26日，鲁某与上海xx房地产开发有限公司（以下简称xx公司）签订《上海市商品房预售合同》一份，约定由鲁某向xx公司购买本市xxxxx房屋（以下简称xxx路房屋 鲁某存在借名买房关系？ 首先，就鲁某关于xx公司的经营范围并不包括房屋买卖、投资，原审法院仅以其系余某公司员工为由而认定其应当被无偿借名 ...
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隐私安全，本文当事人全部使用化名）一、案情介绍原告诉称：原告与被告所有权确认纠纷一案经二审终审做出生效判决。北京市某法院的判决书已生效。上述判决确认涉案房屋 与李大山之间的买卖行为合法有效。2、诉争房屋具备上市出售条件。李大山与诉争房屋开发商于2005年11月15日签订《北京市商品房预售合同》，李大山 ...
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月20日，李春勤与重庆市宏康置业有限公司（以下简称宏康公司）签订《商品房买卖合同》，约定由李春勤购买宏康公司开发的宏康浩宇小区房屋一套， 对此，二审法院予以明确。 2.逾期交房给购房者造成损失的认定 在商品房预售合同纠纷案件中，由于违约金可以根据合同约定进行确定，故开发商首先需要举证证明的便是逾期交房 ...
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如何认定逾期时间 孙某于2012年10月1日与某开发商签订商品房买卖合同一份，由孙某向该开发商购买其开发的预售商铺一间，总房款32万元整。合同签订 应该支持孙某的诉请呢？还是支持开发商的主张呢？嘉定区房屋买卖纠纷律师 【分歧】 观点一：认为，合同中所说的“权属证书”仅指房产证，而且开发商既然已经为孙某 ...
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，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3）开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；4）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意 二个卫生间，一个在客厅，另一个在主卧室内。随后，宗先生与开发商签订了《商品房买卖合同》（示范文本），合同附有房屋平面图（二个卫生间），并在合同中约定 ...
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计算违约金的方法和标准也很重要。现将本人代理的购房人与中国第一商城商品房预售合同纠纷仲裁案件介绍如下，希望对购房人在索赔迟延办理产权证的违约金案件中有所 主张被申请人应当按照购房款总额日万分之三的标准向申请人赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定： ...
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年8月20日签订了合同编号为0801019313的商品房买卖合同，被上诉人向上诉人购买座落于三角镇旭日御华庭7幢503房的预售商品房，总价为303890元。 人累计已付款的10﹪向买受人支付违约金。上诉人已经构成违约，应当根据合同约定承担违约责任。 二、原审法院适用法律正确，审判程序合法。 三、上诉人 ...
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