均到庭参加了诉讼,本案现已审理终结。原告诉称，原告从被告刊登的报纸广告中看到被告宣传预售鼎学府广场商铺，经与被告洽谈,被告承诺售后包租,并保证每月 ，原告即向被告交纳定金10000元。后双方因首付款的支付比例问题产生分歧，最终未能签订《商品房买卖合同》，原告要求被告退还10,000元定金,被告予以拒绝 ...
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是专业的建设工程勘察、设计及施工等劳务，而不同于买卖合同出卖人的转移特定标的物的所有权，这也是承揽合同与买卖合同的主要区别。2、在建设工程合同的订立 司法解释对此也予以明确。问题在于，在所建设商品房已进行预售或销售的情况下，承包人与购房人之间的关系应如何处理。我国的物权制度虽未臻完善，但物权法定的原则 ...
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上建设；已被司法机关查封；已设立抵押或者以其他形式限制房地产权利；预售的商品房委屈的预售许可证；权属有争议；违反国家有关规定建设；不符合工程质量标准；经 充大，或以次充好。一般来讲，广告中关于赠品的允诺当然是具体确定，并对商品房买卖合同订立以及房屋价格的确定有重大影响的；套用司法解释，广告中关于赠品的 ...
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一：开发商折抵给建筑施工企业的商品房属于期房，双方签订的合同为商品房预售合同。在取得预售许可证之前签订的预售合同系无效合同，而且也无法到房管局登记备案 并不要求房屋过户，而是委托开发商或销售公司销售房屋，并由开发商与购房人签订商品房买卖合同，开发商将收到的销售款返还给建筑商。如果开发商不诚信，未将收到 ...
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委托代理其与中建某局买卖合同纠纷案，标的约350万，胜诉且诉争款项已全部到位。代理张某诉泉州某房地产公司，要求退还商品房预售所收定金案，胜诉； 万），胜诉且全部款项执行到位；代理泉州某公司诉上海某建筑公司建筑工程合同纠纷案(标的约110万)，胜诉全部款项到位代理吕某诉南安市人民政府撤销土地使用证案； ...
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买卖合同》及附件双方均不存在过错，不适用定金罚则，成都某置地公司应将收取的1.5万元返还李某。 2008年4月27日，李某与置地公司签订《商品房定 的内容及填充文字”，由此，李某同意置地公司提供的《商品房买卖合同》及其附件的内容及填充文字。置地公司已取得商品房预售许可证，符合售房条件，李某在订立合同时 ...
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时明知自己不是案件当事人，应该清楚产权所有人写成A公司还是D公司是不同的法律后果，另根据《中华人民共和国民法通则》和最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民 在房屋竣工交付后将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。买方与开发商签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，开发商所出售的楼房是期房（即楼花） ...
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时明知自己不是案件当事人，应该清楚产权所有人写成A公司还是D公司是不同的法律后果，另根据《中华人民共和国民法通则》和最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民 在房屋竣工交付后将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。买方与开发商签订的房屋买卖合同实际上是预售合同，开发商所出售的楼房是期房（即楼花） ...
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执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者 前的2014年9月入住的事实，原审法院认定闫国防与坚实公司在人民法院2017年4月24日查封案涉房屋之前已经形成了商品房预售合同关系，并已实际占有使用 ...
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经双方协商，原告向被告支付70000元，由原告出资，以被告名义签订房屋买卖合同及贷款合同，房屋归原告所有，待房屋能够上市交易后，被告协助办理房屋所有权变更 房屋增值损失2370000元； 四、张三于本判决生效后十五日内向李四返还B市1号房屋的《商品房预售合同》及补充协议、《个人住房（商业用房）借款合同 ...
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