土地管理条例 -案例分析搜索

买房赠送的地下室和花园有无产权？如何保证使用权？

）地下室作为具有独立空间的建筑，是有产权的，通常可以会体现在房产证中。花园所占用的土地属于小区共用设施，《物业管理条例》第二十七条明确规定“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。”因此，开发商赠予的只能是一种利益，而不 ...

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购房户擅自装饰入住能否视为房屋已交付?—兼谈房屋买卖合同解除条件

能否提出解除合同？一、被告擅自装饰入住能否视为房屋交付问题《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付表示真实,协议内容为法律允许买卖的财产,原告也依法律的规定取得了该地块的土地使用权和相关的许可文件,不损害国家和社会的公共利益,双方签订的合同依法成立, ...

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从本案看我国优先购买权制度的不足及完善

要素，不见详尽规定。稍具制度雏形的规定，最早见于１９８３年国务院颁布的《城市私有房屋管理条例》第１１条，该条规定：房屋所有人出卖出租房屋，须提前３个月通知承租人，，则不会出现这种尴尬局面，《德国民法典》第５１０条第（２）项即如此规定：土地的先买权只能在收到通知后二个月内行使，其他标的物的先买权只能在 ...

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本案房产应归谁所有

，王某仍是房屋产权人为保证房产转让当事人的利益和交易安全，我国实行不动产所有权登记取得制度。城市房地产管理法第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度；城市私有房屋管理条例第六条规定，房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理 ...

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该案中开发商是否有权将拆迁安置房屋另行出售

六十条、第六十七条、第九十四条、第一百二十五条、《城市房屋拆迁管理条例》第四条、第十三条、第二十二条、第二十三条、《关于适用《中华人民机关裁决，仅就补偿、安置问题起诉的，应作为民事案件处理。此案双方当事人就建设路X号土地上被拆迁人自有房屋的拆迁安置方式及补偿方式，签订了专门的拆迁安置协议及补充协议， ...

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除草剂除死玉米法院给了农民一个公道

消费者告知的义务。而对于农药经营来说，经营者的告知义务尤显重要。我国《农药管理条例》第二十二条也对此作出了规定，即农药经营单位应当向使用农药的自己讨得了说法，但植保部门的一些人士还是提醒：除草剂虽然能减轻劳动强度，但是除草剂对于土地和庄稼的副作用不容忽视，同时误用除草剂也会给农民带来不应有的损失。...

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侵害违章建筑物的责任认定

几个方面去把握和认定侵害人的民事责任的承担。 1、违章建筑的范围，是指违反《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定建造的房屋及其设施。 2、侵害违章建筑是违法行为。违章建筑虽然在未得到政府相关部门批准之前不是合法建筑， ...

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申请执行人在参与分配时对已申请保全的财产不享有优先受偿权

但既未被撤销、注销，也不符合歇业的条件（《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第二十二条规定“企业法人领取《企业法人营业执照》后，满六个月尚未》和1996年3月10日施行的《中华人民共和国民用航空法》分别确立了土地使用权出让金优先权和民用航空器优先权，1999年10月1日施行的《中华人民共和国合同法 ...

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购房户擅自装饰入住能否视为房屋已交付

，被告能否提出解除合同一、被告擅自装饰入住能否视为房屋交付问题《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用真实，协议内容为法律允许买卖的财产，原告也依法律的规定取得了该地块的土地使用权和相关的许可文件，不损害国家和社会的公共利益，双方签订的合同依法 ...

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除草剂除死玉米法院给了农民一个公道

消费者告知的义务。而对于农药经营来说，经营者的告知义务尤显重要。我国《农药管理条例》第二十二条也对此作出了规定，即农药经营单位应当向使用农药的自己讨得了说法，但植保部门的一些人士还是提醒：除草剂虽然能减轻劳动强度，但是除草剂对于土地和庄稼的副作用不容忽视，同时误用除草剂也会给农民带来不应有的损失。...

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