。六、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程 等方面存在的质量问题，除非双方有明确约定，否则，购房人无权仅据要求退房。七、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房根据《商品房销售管理办法》 ...
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1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅”;最新 对价补偿。随着农村自身发展速度的加快，经营规模、经营体制的变化，整体规划的改变，集体组织为了集体的利益，在法定情形下应享有收回宅基地使用权的 ...
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：(一)房屋与土地分开转让的。建设部颁布实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第三条规定：“城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的 《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算， ...
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结合《合同法》、《上海市房地产转让办法》、《商品房销售管理办法》《城市房地产开发经营管理条例》以及相关法律规定，除合同约定的情形外，以下九种情况，购房者有 15日内做出是否退房的书面答复。购房人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房产商未在规定时限 ...
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〕54号 各区（市）县房产管理局，高新区规划建设局： 为切实维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据相关法规政策规定，现就锦江、青羊、金牛 付清差价款的优惠20%。 对私有住宅房屋产权建筑面积低于48平方米，他处无住房并持有城市居民最低生活保障金领取证的被征收人，按不低于48平方米产权建筑面积的标准 ...
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经过】 李先生家住北京市石景山区，2009年，其居住的某街西里12号因城市建设规划，被列入拆迁范围。可是，李先生与拆迁人就安置和补偿问题还存在一些 的房屋损失、房内财产损失等承担损害赔偿责任。 【律师说法】 根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，进行房屋拆迁，必须维护拆迁当事人的合法权益。作为被拆迁人的 ...
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户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。 八、认真做好集体建设 登记资料的全面、完整和规范。各地要进一步建立健全有关制度和标准，统一规范管理土地登记资料。 十三、推进农村集体土地登记信息化 要参照《城镇地籍数据库标准》 ...
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的，应当经市、县人民政府土地管理部门批准。被告未履行这一手续。此外城市国有土地使用权出让、转让合同须附具规划设计条件及附图；4、被告拍卖师 的使用权。本案土地权属证书载明的使用权人为至喜集团公司。而土地权属证书是我国法律规定权利人享有土地使用权的唯一合法凭证。原告仅通过拍卖方式取得了该土地地上建筑物 ...
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案情：某区根据城市整体规划要建广场，为此，该区管理委员会（机关法人，以下简称管委会）和房屋拆迁安置办公室（事业法人，以下简称拆迁办）在本区建设局（房屋 问题达成了协议。协议签订后，原告不履行协议，被告应根据《城市房屋拆迁管理条例》第十五条的规定申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼，申请先予执行，寻求正当的 ...
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交织在一起，律师可以对此提供相应的法律服务。 在拆迁人申请规划许可证、房屋拆迁许可证等文件，拆迁管理部门作出与拆迁相关的行政决定等过程中，只要当事人认为该 权依法向管辖部门申请行政复议。 除行政复议法、行政诉讼法已有规定外，律师应当提示委托人，对城市房屋拆迁裁决不服的，拆迁人依法已对被拆迁人给予货币 ...
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