不得分离”《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定：“土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上 的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。如不符上述条件，买受人可 ...
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差价促使购房人愿意购买期房。但是有利必有弊，这种商品房预售的销售方式，如果管理不善，极易损害消费者的正当权益。为了维护广大购房人的合法权益，笔者对 的要求，要有土地使用权的证明文件;要获得建筑物规划设计方案的批准文件，同时持有建设工程规划许可证;还要获得建筑和管理工程执照，要做好建造房屋的场地准备工作 ...
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工程，该工程由某省送变电建设公司(下称送变公司)施工架设，该电路最终交付某市电业局管理、使用。2005年7月，送变公司在内乡县灌涨镇D村旁边的电杆上架设悬 死承担民事责任是确定本案诉讼时效的前提。送变公司在电力线杆上建造的悬梯属于地上建筑物，而死者谭某是因攀爬悬梯坠地而亡的，对此，根据民法通则第一百二 ...
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墙体开裂和屋顶渗水情况。徐老汉认为木栅栏等搭建物违反了建设部的装修管理办法和物业管理规定，属于违法搭建建筑物的违法行为，因搭建是否属于违法以及对违法建筑物的处罚并非本案处理范畴，徐老汉可通过其他途径予以解决，遂法院作出不予支持的判决。 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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、燃油、燃气发电锅炉以外的各种容量和用途的燃烧锅炉、燃油锅炉和燃气锅炉排放大气污染物的管理，以及建设项目环境影响评价、设计、竣工验收和建成后的排污管理 要求确定，但不得低于45m。新建锅炉房烟囱周围半径200m距离内有建筑物时，其烟囱应高出最高建筑物3m以上。 4.6.2 燃气、燃轻柴油、煤油锅炉烟囱 ...
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四十七条补充规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。”因此，就B研究所 支持，对拍卖抵押后新建房屋所得，银行无权优先受偿。《城市房地产抵押管理办法》规定了在建工程可以办理抵押登记，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》 ...
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，同时有资质的企业数量相对较少，因此吸引了大量无资质企业及个人介入。因管理制度尚待健全，该领域鱼龙混杂，层层转包，层层剥皮现象突出，企业发包、包工头承包 向上级法院提起了上诉，案件仍在审理过程中。 法官释法：悲剧引发诸多思考 建筑物拆除工程从施工资质到施工过程，法律都有着严格的规定，以保障施工人及他人 ...
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专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，对涉及到改建、重建建筑物及其附属设施的事宜，应当经过专有部分占建筑总面积2/3以上 住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。开发商在共有部分扩建围墙，应经专有部分占建筑面积2/3以上的 ...
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但是未经消防安全主管部门、化境保护部门、市政部门审批，规划图纸违反了《民用建筑节能管理规定》、《民用建筑设计通则》、《城市房屋建设规划设计规范》等规范性文件，在 内的未来建筑物通风采光日照权构成侵害认定错误。四、一审判决适用法律错误。应适用《物权法》第三十五条、第八十五条、《濮阳市城市规划管理简明技术 ...
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出让和转让暂行条例》第18条明确规定土地用途的改变应经有关行政主管部门批准。其次，房屋用途的改变涉及建筑物使用目的的根本改变，属于关系业主利益的重大事项。[2]因此《物权法》第77条规定业主将住宅改为商用的，应当遵守法律、法规、管理规约以及征得有利害关系的业主同意。 ...
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