希望法院驳回原告对我的起诉。 被告沈阳市大东区XX房产物业公司辩称：争议房屋系开发商沈阳XX实业有限公司在委托小区物业管理时向我物业公司提供的物业用房，本案所 房屋涉嫌Υ法登记，故不能仅以房屋所有权证证明原告的主张。 2000年4月2日商业用房原所有权人姚XX与XX实业公司签订商品房买卖合同，同年5月 ...
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，购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的，最好要求开发商以书面合同形式予以确定，不写进合同条款中的事项发生纠纷后，很难受到法律保护。2.没有 符合法律规定的，不受法律保护。5.公共设施产权未定对于实践中易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定， ...
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明确按揭，是指不能或不愿意一次性支付房款的购房者即商品房买受人向提供贷款的银行即按揭银行提出申请，由购房者将其与开发商所签订的商品房买卖合同项下的 叫做抵押）于按揭银行，或将其与开发商所签订的商品房买卖合同而取得的商品房抵押于按揭银行，按揭银行将一定数额的借款贷给购房者并以购房者的名义将借款交由开发商 ...
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房的主动权完全在开发商手中，在其违约不交付房屋的情况下，通常以业主不签订物业管理公约为由逃避交房责任。 （四）、根据买卖合同第二十五条 认为，根据申请人与被申请人双方之间关于1001号商品房买卖合同确定的购房款总额、被申请人给申请人开具的1001号合同项下购房款收据以及北京仲裁委0427号仲裁裁决，在 ...
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判决重新作出具体行政行为。 【案情简介】 杨某与开发商签订商品房买卖合同，约定：1、杨某购买开发商开发建设的商品房1套，建筑面积75.86平方米。其中套内 登记机关在房屋所有权证中认定涉诉房屋的建筑面积为75.88平方米，证据不足，事实不清，应予撤销。就被撤销的内容，登记机关应依照《房屋登记办法》的 ...
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修理、更换、重做、退货、减少价款或者报酬等违约责任。3 、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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之初已经抵押给银行，其开发商又与建筑承建商签订承包合同要求承包商店子建房。取得《商品房预售许可合同证》以后，开发商与购房人签订商品房买卖合同，合同中约定的 给银行时，应当及时催告银行出具同意函。如果银行不同意交易，应及时要求开发商退还房款，不要等到开发商面临全面诉讼，无力退还房款时，再和其他债权人一起 ...
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某县政府不能因土地地段升级而擅自调整已出让土地的土地出让金。 第四，在办理土地使用权证程序问题上。《土地登记办法》第四十条规定：因依法买卖、 ，必须按照出让合同约定支付土地使用权出让金后才能进行房地产项目的开发，所以，开发商在销售商品房时，会将相应面积的土地出让金列入建房成本并按比例分摊给房屋购买人， ...
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： 2006年6月，金溪县的陈清在市里购买了一套商品房，在购房合同中没有买卖车库、车位的约定，但开发商在房屋销售广告中承诺将按住户的50%配备车库、 的规定，可对车库、车位归属问题进行协商，达成合同的补充规定。也可以由业主与开发商签订另一个车库、车位买卖合同，以确定车库、车位的归属。根据物权法第74条 ...
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80位业主的签名，具体内容是：“由于你公司在管理期间聘用了不合格工作人员，给住户带来不安全……限你公司于2010年4月30日前撤出该小区，妥善办理 吸取哪些教训呢？海南昌宇律师事务所张天翔律师表示，购房人在签订商品房买卖合同前，应对开发商的营业执照、资质证书、规划部门颁发的《建设用地规划许可证》和《 ...
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