炒房为目的进行的大批量团购，但在案涉房屋尚没有开发完成的情形下一次性购买226套商品房并一次性全额支付购房款，且丽湖公司在收到购房款后也 认定，适用法律错误，本院予以纠正。 再审申请人张俊英与被申请人太原大地房产开发有限公司民间借贷担保合同纠纷案［最高人民法院（2017）最高法民申3248号民事裁定书 ...
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一、案件介绍： 1、原告诉称： 尤某诉称：我和某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买位于北京市海淀区的诉争房屋，房屋总价款625.89万元， 起至房产证取得之日止，依照每日625.89元计算。 2、被告辩称： 某房地产开发公司辩称：涉案房屋抵押权人拒绝注销抵押登记，造成涉案房屋无法按期办理过户手续， ...
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一、案件介绍： 1、原告诉称： 尤某诉称：我和某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买位于北京市海淀区的诉争房屋，房屋总价款625.89万元， 起至房产证取得之日止，依照每日625.89元计算。 2、被告辩称： 某房地产开发公司辩称：涉案房屋抵押权人拒绝注销抵押登记，造成涉案房屋无法按期办理过户手续， ...
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告诉称： 1、判令解除原告与被告沈阳某某房产开发有限公司浑南新区分公司签订的编号为GF-200xx的《商品房买卖合同》； 2、判令二被告返还原告已付 累计已付款的3%向原告支付违约金。涉案房屋于2009年7月22日取得《商品房预售许可证》，原告于2011年5月2日交付被告浑南分公司30000元购房款， ...
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既不能交付房屋，也不能办理房屋产权证书。被告所开发的房屋根本就没有任何审批手续，更没有商品房预售许可证，实属违章建筑。被告将上述房屋出售给我方之前已 被告L公司出具了现金收据2份(均盖有L公司现金收讫章)。当时被告L公司无商品房预售许可证，只是在制式认购书上写明了甲方(L公司)暂未取得预售许可证的楼号 ...
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费用。一审法院认定的事实：2009年，原、被告签订《商品房买卖合同》，原告赵XXXXX购买被告开发的XXXXX湾小区X号楼X单元X室房屋，房屋价款 若干问题的解释》第十八条第一款之规定，判决：被告大庆市XXXXX房地产开发有限公司向原告赵XXXXX支付违约金22,045元，此款于判决书生效之日起十日内 ...
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”。2012年，因双方对“赠送花园”是否享有专属使用权产生争议导致未能签署商品房买卖合同，开发公司据此拒绝退还定金致诉。 【律师解析】 ①案涉认购书属预约 归责于双方原因，不在预约合同所指违约情形内。 ③最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购 ...
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刘相亭将其持有的编号GF2008-0843商品房买卖合同及收据于本判决发生法律效力后3日内返还给原告延边丽笋房地产开发有限公司，并协助原告到宁安市东京城 本案被上诉人的请求超过诉讼时效的上诉请求，经审理查明，由于双方所签订的商品房买卖合同的实质是抵押合同，而且被上诉人最后一笔还款是2010年11月12 ...
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陈先生算是黔驴技穷，无奈之下，在今年8月中旬，陈先生一纸诉状将A房地产开发公司告上了法庭。业主诉请返还房款开发商以“不可抗力”抗辩武陵区人民法院受理了此案。陈先生提出，要求依照合同约定，依法解除其与A房地产开发公司的商品房买卖合同，退还自己全部房款，并赔偿利息、房租等各项损失。对此，A ...
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被告因违约给原告造成的损失应根据订立预订单时商品房的市场行情和现行商品房价格予以确定，但因被告所开发建设的房屋无论是结构还是建筑成本都与双方签订预订 开发建设房屋的现行销售价格作为赔偿标准亦显失公平，法院不予采纳。综合考量商品房市场的价格变动过程以及原告向被告交纳房款的数额，对于被告因违约给原告造成 ...
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