将楼房回迁给王发，并办理了入住手续。张大海签订购房协议时属于预约合同，需要签订正式的商品房买卖合同购房才生效，我公司未取得预售许可证，故销售行为 判决 北京市密云县人民法院经审理后判决如下： （1）、解除原告与被告大大房地产公司签订的购房协议。 （2）、被告大大房地产公司返还原告购房款，并按照银行同期 ...
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【案情回放】： 原告与被告沈阳房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的坐落于沈阳市铁西区房产一处，房屋总价款为726，551元 进行交涉未能达成一致意见而至今未办理入住手续；第三，原告购买房屋时在开发商处登记地址与涉案房屋地址均为被告沈阳房地产开发有限公司所开发，且原告始终居住 ...
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涉诉房屋，付款方式为贷款。2012年6月14日，苏彩玉与庄云燕签订《房屋买卖合同》，约定庄云燕以150万元的价格向苏彩玉购买该建筑面积为67.22 房屋转移登记至苏彩玉名下的问题，根据苏彩玉与开发商签订商品房预售合同约定，苏彩玉已依照该合同约定向开发商支付了代办费用、相关税费，并已提交完全部材料。虽然 ...
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先生慕名找到本律师，称其在杭州滨江华家池公寓为其子购买公寓一套，已经签订认购协议书，并交付定金20万元，但因资金出现问题，无法继续购买。经详细询问得知 陈先生应当于2016年2月29日到售楼处签订商品房买卖合同，其逾期未到售楼处签订合同，按定金罚则开发商可以没收定金，而且在前期的沟通中，开发商已经明确 ...
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）2009年9月8日，以其子严某的名义与泰州市鑫龙房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，按照事前与谢某约定的6000元／平方米的价格购买位于泰州市海陵区济 年下半年，其打算购买莲花六号区北门西侧的营业用房，后经赵某某帮其跟开发商打招呼，其于2009年9月8日以6500元／平方米的价格购买了位于泰州市海 ...
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商品房已建成但未办证，买卖合同是否有效？ 【基本案情】 2008年10月8日，王某与孙某通过中介公司签订了一份购房协议，约定王某向孙某购买房屋一套，当时开发商已向孙某交付房屋，但孙某没有取得该房的房地产权证，因此双方约定孙某应在2008年11月15日之前取得该房屋的 ...
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现代商品房购买主要方式，实践中常常出现买房人与房地产开发商签订商品房预售合同并交付了首期购房款后，银行经过资信审查后以其种理由拒绝向买受人提供按揭贷款 房地产开发商是否有义务为买受人办成按揭贷款取决于买卖双方在商品房预售合同中的约定。 在本案中，原被告合同约定房屋总价款的70％由银行按揭贷款，至于被告 ...
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现代商品房购买主要方式，实践中常常出现买房人与房地产开发商签订商品房预售合同并交付了首期购房款后，银行经过资信审查后以其种理由拒绝向买受人提供按揭贷款的 房地产开发商是否有义务为买受人办成按揭贷款取决于买卖双方在商品房预售合同中的约定。在本案中，原被告合同约定房屋总价款的70％由银行按揭贷款，至于被告 ...
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本案二原告出资购买了位于一号房屋住宅及车库，并由二被告与第三人签订商品房买卖合同后将该房屋备案至二被告名下，本案的争议焦点为原、被告之间对于位于 二被告时即发生撤销的法律效力。本案原告明确表示撤销赠与，主张撤销二被告与开发商的备案合同，故对于原告该主张，法院予以支持。撤销备案登记后，二原告作为房屋 ...
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本案二原告出资购买了位于一号房屋住宅及车库，并由二被告与第三人签订商品房买卖合同后将该房屋备案至二被告名下，本案的争议焦点为原、被告之间对于位于 二被告时即发生撤销的法律效力。本案原告明确表示撤销赠与，主张撤销二被告与开发商的备案合同，故对于原告该主张，法院予以支持。撤销备案登记后，二原告作为房屋 ...
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