了税收便宜，但风险却全是买方承担。 还有，业主如果因资金短缺还可以拿房产去抵押贷款，当发生还款困难，银行是有权利收房的。如果遇上卖家私自抵押或者 规定：“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。”换言之，如果买方收到的房屋有质量问题，也不能要求原主人予以赔偿。 其四：签订“阴阳合同” 花招：这是最为普遍的 ...
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】 本案发生于2015年。现今夫妻之间因离婚财产分割引发的房产过户，不再收取契税、增值税等税费，因而没有必要为了税费拖延办理过户手续。当然若是存在抵押贷款，在未清偿剩余贷款涤除抵押权之前，一般是无法过户的，但实践中还是有办法解决这个问题的。建议大家根据自己的需要，结合实际情况 ...
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该商品房单价每平方米43319.34元，总价款1330337元，附件十，《贷款补充协议》约定：买受人以所购房屋作为抵押，向出卖人指定的商业银行申请按揭贷款。 有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。 关于李某玲主张因326政策导致无法贷款的问题，因《补充协议》中的约定，买受人应当于协议签订后七日内办理 ...
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日起十日内支付李某菲逾期付款违约金； 六、驳回李某菲其他诉讼请求。 房产律师靳双权点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。李某菲与T 同意。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定：以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同 ...
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一定要约定具体的过户期限和违约责任，以对方恶意推演拒不不履行协议。 有抵押贷款的房屋，在约定归属后必然要牵扯到银行，因为主贷人的还贷能力有了 可以对协议书进行修改。 离婚协议书，是夫妻选择协议离婚时，对子女抚养、财产分割等问题所签订的协议。离婚协议书在夫妻办理离婚登记时，提交给民政局，没有离婚协议书是 ...
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所需材料及相关文件并签署授揭银行要求的法律文件。抵押贷款金额以银行承诺的为准;若银行承诺发放贷款金额加上原告已支付的首期款、定金后少于合同转让成交价 变更履行方式继续履行。具体评述如下：关于合同未能继续履行是否因被上诉人违约所致的问题。双方2016年7月10日签订的《二手房买卖合同》约定，买方需交付 ...
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套房子已经抵押给银行了。徐女士一方称，2012年10月，她通过市区一家房产中介，和房主邹女士签订了《房地产转让契约》，房屋总价188万元，约定分三次付钱。 ，待交付房产权证之日即转给邹女士。这说明，徐女士当时是知道该房屋有银行抵押贷款的，所以直接向被告邹女士支付了定金10万元。后因徐女士自身的其他原因 ...
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房屋一套，购房款共计956353元，首付款306353元，剩余购房款650000元通过银行按揭贷款方式支付。合同签订后，原告以被告韩小姐的名义向甲市乙区K 关系的主张，不予采信。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的， ...
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586379.2元。另查明，原告向工商银行钦州分行按揭贷款已于2015年6月17日还清，该商铺也于当日注销抵押登记。被告申请对《商铺回购协议》上印章 鑫支付商铺回购款586379.2元;二、驳回反诉原告蓝天地产公司的反诉请求。五、房产律师靳双权点评本律师认为：原、被告签订的商铺回购协议系双方当事人真实 ...
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是物权。物权至上，物权神圣，物权优于债权。这就是为什么不动产一定要登记，结婚一定要在房产上加名字的原因，因为物权是最大的，效力是最优先的。抵押权是物权，它可以 你用房子抵押给银行贷了款，假如有一天，你没钱还银行的贷款，银行是可以把你的抵押的房子优先拍卖处理抵偿债务的，就算你已经签了合同把房子卖给了别人 ...
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