主张10.6万元违约金，符合合同约定，本院依法予以支持。左某不服，向淮安市中级人民法院提起上诉。淮安市中级人民法院二审认为：被上诉人葛某作为中介从业人员，比一般人更多地了解房地产交易的政策，也对房地产交易的程序比一般人具有更多的认知，在涉案房屋已经具备过户登记的情况下， ...
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上涨一般不构成情势变更的事由，除非上涨幅度超过当事人签订合同时的预期，导致交易基础丧失，继续履行合同对一方造成重大不利（见本文延伸阅读部分的案例一、 消除。【实务经验总结】前事不忘、后事之师。为避免未来发生类似败诉，提出如下建议：一、鉴于房地产交易程序复杂，交易周期往往较长，为合理分配双方当事人在交易 ...
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。在中财开发公司未予偿还欠款的情况下，农行道外支行提起诉讼，请求中财房地产公司偿还借款，如不能偿还则农行道外支行用拍卖、变卖案涉35套抵押房产所得 物上追及力，抵押权的效力仅及于转让价金。本案中，农行道外支行向哈尔滨市房地产交易中心出具了《关于允许抵押人继续售房的函》，同意转让抵押物，应视为放弃抵押权 ...
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在真实意思表示的基础上签订房屋买卖合同，应认定合同真实有效。房屋现在已经具备上市交易的条件，所以丁一凡要求以市场价格出卖房屋是不合理的。第三，我 支付原告王慧宁违约金八万元; 四、驳回原告王慧宁的其他诉讼请求。 五、北京房地产律师靳双权点评 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所 ...
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财产已分割完毕，双方对此无异议”。3、贷款房屋的约定和处理。夫妻在协议分割贷款房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。4、银行存款的约定和处理。夫妻共同生活中， ...
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实施。此前尚未进行税务处理的，按照本公告规定执行。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号） 纳税人报送资料。四、本公告自公布之日起施行。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号 ...
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代理人(包括律师)委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的执行更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本，相互配合。但在很多时候诚信 ...
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已实际占有。 在某开发公司未予偿还欠款的情况下，农行某支行提起诉讼，请求某房地产公司偿还借款，如不能偿还则农行某支行用拍卖、变卖案涉35套抵押房产所得 上追及力，抵押权的效力仅及于转让价金。本案中，农行某支行向哈尔滨市房地产交易中心出具了《关于允许抵押人继续售房的函》，同意转让抵押物，应视为放弃抵押权 ...
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名义购买经适房，由詹振东实际出资。双方还约定待该房屋具备上市交易资格后，闫超将上述房屋过户至詹振东名下。 2007年10月11日，颜伟与北京某房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》，约定由颜伟购买413号房屋一套，总价款为33万元。后经结算，该房屋 ...
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双权提示：在此，靳双权律师提醒各位当事人，涉及到大额财产时，如：房屋买卖、房屋赠予、房屋权属变更等有关不动产交易、不动产权属变更时需三思，最好先咨询专业、资深的房地产律师，以规避交易中的风险，防止遇到不必要的纠纷，以免引发不必要的麻烦。...
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