12月16日签订的《售房通知单》、于2010年1月11日签订的《商品房预售合同》无效；2．被告D公司给付原告张大1号房屋回迁安置房的市场价格 严格按照《城市住宅房屋拆迁市场评估技术方案》确定拆迁评估补偿款。经金利安房地产咨询评估有限责任公司评估确定，拆迁评估价款中的基准价格为20601元/建筑平方米， ...
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2016年4月，刘某与某房地产公司签订《商品房预售合同》，购得一处商业网点房。合同约定：该网点面积110平方米，房屋建筑层高6米，且该房屋建筑 来计算，没有达到的部分损失数额为90余万元，被告亦不认可，主张应综合考虑双方合同签订情况及过错程度、原告预期利益、房屋空间缩减比例、房价和当地经济水平确定原告 ...
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承诺只要提交了服务费便享有买房优惠，并且称若将来因国家政策导致无法签订房屋买卖合同或者因任何原因取消购房，都将退还所交费用。协议签订后，我向a公司支付 公司的答辩意见。 三、审理查明 经查，c公司系房地产开发商，并于2015年11月1日获得《北京市商品房预售许可证》。 b公司与c公司达成约定，由b公司 ...
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的全部手续。 2006年12月26日，刘某以刘某斌名义与房地产公司签订《北京市商品房预售合同》，以全款人民币197319.1元的价格购买了607房屋，双方 交易、居住等出现的全部问题。其他人无权办理。。 另查，现房屋的原始购房合同、刷卡记录、购房发票、房屋所有权证书等购房手续及入住通知书、验收清单等 ...
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法院经审理后查明：2000年2月1日，楚先生和开发商签订了《商品房预售合同》，约定由楚先生购买开发商开发建设的房屋一套，2002年12月30 开发商向原告楚先生支付违约金。 五、律师点评 根据房屋权属登记的相关规定：购买新建商品房的权利人到房地产主管部门办理产权登记的，必须以开发商就其所开发的房地产 ...
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自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：1、主合同及抵押合同；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押登记申请书；4、 以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；7、可以证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估 ...
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没有商品房销售许可证，依法全部退还购房定金 案情：杜先生与北京YAXK房地产开发有限公司于2013年07月21日签订了《购房协议》，约定以总价260万元的价格 销售许可证，但是协议第四条却说2013年X月X日之前打印网签商品房预售合同欺骗消费者，涉嫌欺诈和违规，《购房协议》无效，开发商依法应该全部退还 ...
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没有商品房销售许可证，依法全部退还购房定金 案情：杜先生与北京YAXK房地产开发有限公司于2013年07月21日签订了《购房协议》，约定以总价260万元的价格 销售许可证，但是协议第四条却说2013年X月X日之前打印网签商品房预售合同欺骗消费者，涉嫌欺诈和违规，《购房协议》无效，开发商依法应该全部退还 ...
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万元，余款400万元由孙夫妇、江南公司与交通银行宜兴支行签订了房产抵押贷款合同。因孙有英夫妇未按约还款，交通银行诉至江苏省宜兴人民法院。宜兴法院 预查封不影响预售商品房合同当事人行使约定解除权。理由有：⑴被执行人合同权利未受到有害处分。预查封是《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行 ...
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出售。从房地产交易市场的实际情况来看，房屋买卖的主流为商品房买卖，而且人民法院受理的房屋买卖纠纷主要也是商品房买卖纠纷。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 问题的解释》将其调整的范围明280确限定为商品房买卖行为，包括商品房预售和商品房现售。本案中集资房买卖不适用该司法解释，尽管买卖双方按商品房 ...
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