买卖行为的管理，强制性的要求开发商提供商品房买卖合同示范文本(以下简称示范合同)，其中第八条第一款约定了房屋交付的条件，包括四种情况下可以交付：①该商品房 诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”然而此规则不是十分明确，实践中，有多种不同的理解。我们认为，从“契约自由”原则与尊重当事人意愿出发，即应按合同 ...
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人所有。依据我国《担保法》第40条的规定，留质契约是无效的。本案中，王某在与刘某订立借款合同时，并未将建造的房屋全部抵押给刘某，也谈不上事先移转抵押物的所有权 ，因此我们认为王某行为仅构成无权处分行为，张某不能根据《民法通则》第78条享有优先购买权，也不能据此而主张确认王某与于某之间的买卖合同无效。...
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清偿时，抵押物的所有权移转给抵押权人所有。依据我国《担保法》第40条的规定，留质契约是无效的。本案中，王某在与刘某订立借款合同时，并未将建造的房屋全部 权，也不能据此而主张确认王某与于某之间的买卖合同无效。[案情结果] 「审判结果」法院经依法开庭审理，认定该房屋应确认为王某和刘某双方共有，王某单独转让 ...
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的工程款无力偿还。1998年9月28日，A公司与C公司签订了《房地产买卖契约》，将该市场房屋转让给C公司。同年10月16日，法院在执行银行与A公司的 认为该行政行为没有给C公司造成直接经济损失，C公司的损失是因其与A公司的买卖合同无效而造成的；C公司的行政赔偿请求与房管局的具体行政行为无关，不应赔偿。 ...
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双方在郑州市房管局的要求下，在其出具的具结书上分别签名，该具结书显示：合同双方互相确认对方真实身份无异，提交的证件真实有效，同意证件不做真伪鉴别，自愿承担一切后果。甲方保证出售的房屋产权归个人所有，双方协商自愿成交，当面签订买卖契约生效后，保证永不反悔。如出现任何纠纷，郑州市房管局房地产 ...
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人所有。依据我国《担保法》第40条的规定，留质契约是无效的。本案中，王某在与刘某订立借款合同时，并未将建造的房屋全部抵押给刘某，也谈不上事先移转抵押物的所有权 ，因此我们认为王某行为仅构成无权处分行为，张某不能根据《民法通则》第78条享有优先购买权，也不能据此而主张确认王某与于某之间的买卖合同无效。...
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所有。依据我国《担保法》第40条的规定，流质契约是无效的。本案中，吴某在与张某订立借款合同时，并未将建造的房屋全部抵押给张某，也谈不上事先移转抵押物的 民法通则》第78条享有优先购买权，也不能据此而主张确认吴某与金某之间的买卖合同无效。 注释 1孙宪忠著《德国当代物权法》，法律出版社X年版，第84页。 ...
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法律性质”⑷时专门探讨了这一问题：优先承买权的行使是以义务人与第三人缔结买卖契约为条件。“优先承买权于强制拍卖之情形，能否适用，不无疑问”。他进而引用 性质⑻；而出租方出卖房屋则是基于合法所有权而处分自己的财产，属于典型的私法行为。这应是两种不同性质的法律关系。 2、再从买卖合同的主体看。根据合同法第 ...
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人所有。依据我国《担保法》第40条的规定，留质契约是无效的。本案中，王某在与刘某订立借款合同时，并未将建造的房屋全部抵押给刘某，也谈不上事先移转抵押物的所有权 ，因此我们认为王某行为仅构成无权处分行为，张某不能根据《民法通则》第78条享有优先购买权，也不能据此而主张确认王某与于某之间的买卖合同无效。...
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所有。依据我国《担保法》第40条的规定，流质契约是无效的。本案中，吴某在与张某订立借款合同时，并未将建造的房屋全部抵押给张某，也谈不上事先移转抵押物的 民法通则》第78条享有优先购买权，也不能据此而主张确认吴某与金某之间的买卖合同无效。 注释 1孙宪忠著《德国当代物权法》，法律出版社X年版，第84页。 ...
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