房屋产权管理办法 -案例分析搜索

从一起申请国家赔偿旧案看司法赔偿诉讼两大理论难点

而且，与《国家赔偿法》配套的行政法规、司法解释这几年也是层出不穷。1995年发布的《国家赔偿法管理办法》，2010年12月29日改为《国家赔偿费用管理条例经邹某在买卖契约下盖章，以6万元价格卖给案外人郑某，并办理了房屋产权手续”。根据这一查明事实，湖北省高级法院赔偿委员会在驳回申诉通知书中认为，某县 ...

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试析商品房预售合同的“更名费”

债权受让人(买主)将来无法办理产权证明?本文讨论的情况应归属于房屋所有权初始登记的范畴，法律依据为2001年修订的《城市房屋权属登记管理办法》。经查，无论如何，笔者无法看出办理房产证与商品房预售合同登记之间存在任何法定的联系。房产管理部门办理房产证登记的行为是行政确认行为，也是可诉的具体行政行为之一 ...

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房改房买卖的风险

新言律师事务所蒋钦红律师通过本报提醒广大购房者，一定要注意出卖方是否已取得房屋所有权证书。在西安市买卖房改房，除了要遵循相应法律法规外，还要了解《西安市公有住房出售管理办法》的相关规定，比如，该办法第二十二条，职工、居民以成本价购买的公有住房，产权归个人所有，取得房屋所有权证书后，其合法权益 ...

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商品房合同纠纷郭律师抗辩成功

宋XX诉称：2010年12月24日，原、被告签订编号为GF—2000—0171073484号房屋买卖合同，原告购买了伟业?香堤湾小区X号X单元、X楼商品房一套问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订的协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定 ...

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商品房买卖合同并非格式合同

要约邀请可以向不特定的任何人发出，无论对于邀请人还是接受邀请人，都没有法律约束力。房屋销售最终要以正式签订的商品房买卖合同文本的约定为准。且置业计划书作为宣传资料的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订的协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定 ...

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商品房买卖合同纠纷有约定依约定无约定依法定

要约邀请可以向不特定的任何人发出，无论对于邀请人还是接受邀请人，都没有法律约束力。房屋销售最终要以正式签订的商品房买卖合同文本的约定为准。且置业计划书作为宣传资料的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订的协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定 ...

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中华人民共和国企业所得税法

规定的比例内，不变相分配该组织的财产。前款规定的非营利组织的认定管理办法由国务院财政、税务主管部门会同国务院有关部门制定。85#企业所得税法第二十六 %的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业（93#是指拥有核心自主知识产权，并同时符合下列条件的企业：A 产品（服务）属于《国家重点支持的 ...

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对被申请人东台自来水公司等新证据的质证意见

，实为“初装费”。该文件恰恰说明对方的主张不能成立，因为初装费并不能改变管网产权为申请人所有的性质，恰如电信部门的电话初装费、煤气公司的液化气初装费，以至于弄清他们出具本案各相关证据的真相。十三、对证据14－1《东台市农村自来水价格管理办法》（1997年12月1日东价[1997]155号，下称《 ...

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杨某诉某合作公司办理房地产证案

合同书》将涉案土地使用权性质有集体用地转为居住商品房用地，依某居随后取得分户产权登记，至此具备向社会公开销售条件。从法律关系上认定，某电器公司与某合作某居认购合同》，对当事人的名称、房屋基本状况、房屋价款、付款方式等内容进行了明确约定，具备了我国《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容， ...

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土地储备中心能否成为拆迁行政诉讼的适格被告？

、补偿、安置等问题作出裁决的人民政府或城市房屋主管行政机关才是该类行政诉讼的适格被告。而根据我国《土地储备管理办法》第三条规定，土地储备机构应为市的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见，本案中的承租人朱 ...

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