房屋租赁合同转让 -案例分析搜索

中华人民共和国担保法

使用权同时抵押以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人 ...

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公房拆迁动迁款家庭内部分配不成起争议

所在地块列入拆迁范围。同年12月15日，被告马冠西（甲方）作为系争房屋租赁人与拆迁人上海警备区后勤部、拆迁实施单位上海安兴动拆迁有限公司（乙方）签订的户籍资料，被告马冠西提供的上海市住房调配通知单、房屋使用交换合同、拆迁补偿安置协议、动迁户情况调查表、房屋转让登记申请书、证人顾华丽的证词、词人陈晓玲 ...

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中华人民共和国担保法

使用权同时抵押以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人 ...

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公房承租人死亡后未确定新承租人

人资格，从而获得拆迁安置补偿。运输公司在拆迁时已经将产权转让给个人，因此，本案的关键是谁才是房屋真正的承租人。公房承租是单位提供给自己职工的一种福利。这种情况最为复杂，也最为普遍。那么在原承租人已经死亡，又没有签订新的公房租赁合同确定新的承租人的情形下，家庭成员的居住利益是应该得到补偿的，虽然他 ...

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房屋没过户协议不失效。

法律的规定和协议的约定，为办理权属变更手续履行自己的义务。应当指出，所谓“房屋的转让应进行变更登记方为有效”一语，是指双方通过签订协议，虽然买卖房产的第九条中规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍 ...

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故意违约贪小利，巨额定金吃大亏

应在标的房屋所在地依法注册企业实体（分公司或子公司，一下简称项目公司）经营该项目。自项目公司注册成立起，本合同的承租人的权利、义务一并转让给项目有限公司诉至包头市中级人民法院，请求：1、解除其与包头市某投资有限公司签订的《租赁合同》；2、要求包头市某投资有限公司返还定金100万元；3、要求包头市某 ...

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预售商品房买卖的法律风险

、租赁等多种经营方式，即购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场预售是一种远期能够实现物权的买卖行为。购房人与开发商就正在建设中的房屋达成合意而订立合同。由此商品房预售有其所独具的特性：信息不对称、交易结果的 ...

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李宏典诉郑州迪信通电子通信技术有限公司股权转让合同纠纷案

河南郑大律师事务所律师。原告李宏典与被告郑州迪信通电子通信技术有限公司股权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托元（房租）。另查明：被告所租房屋每平方米月租金为46.43元。上述事实，有《股权转让协议书》、信函、房地产租赁契约、调查问卷及当事人的陈述为证。 ...

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本案中两公司之间是隐名代理的委托关系

3月18日，某市总工会与某县公交客运有限公司（以下简称某县公司）签订了房屋及场地租赁合同。约定某市总工会将本单位大楼低层及后院场地出租给某县公司，租期5 公司的名义交纳租金和水费。2005年5月18日，某市公司进行股东变更和股权转让。2005年5月20日，在某市工商局变更登记：公司法定代表人为陈学文， ...

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最高人民法院行政审判十大典型案例（第一批）

基金诉杭州市西湖区国家税务局税务征收案8. 李国庆诉上海市静安区人民政府、上海市人民政府房屋征收补偿决定及行政复议决定一案9. 冯书军诉河北省衡水市人民政府撤销国有土地配租申请，通过摇号取得了该市槐荫区世纪中华城一套廉租房，签订了租赁合同。2010年5月，市房管局接他人实名举报后调查认定其存在取得 ...

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