的房屋分割难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋产权存在较大的时间差、按揭贷款合同的履行期限较长等，在离婚案件中往往 属于共同财产，离婚时，应按比例进行分割。（9）笔者认为，婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分 ...
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于第二个买受人出价较高，出卖人的目的在于追求高价。由于消费者对房地产知识淡薄，在商品房买卖过程中，消费者没有对房产的合法性进行严格审查，往往会被开发商的 。 最高人民法院2003年5月7日公布、6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）明确规定，具有下列 ...
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，或者明知主合同无效仍促使主合同成立为主合同的签订作中介等情形。（2006年卷Ｐ184页） 4、厦门东方设计装修工程有限公司与福建省实华房地产开发有限公司商品房 35、郭景忠诉天泰公司、蓝星公司买卖合同纠纷案 裁判摘要： 在买卖合同纠纷中，被告以订立该买卖合同的经手人因涉嫌经济犯罪被刑事拘留为由，主张 ...
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广金在明知将争执房卖给原告的情况下，又将争执房卖给被告董方伟，使与原告房屋买卖合同不能履行，故被告辽宁天大房地产开发有限公司和被告韩广金不但 人民币75000元；上诉人韩广金将应返还上诉人国淑琦的购房款105000元给付被上诉人董方伟；双方无其他纠纷。该《调解协议》系本案诉讼当事人行使私法范畴的权利所 ...
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、第三人，存在两层法律关系：其一是行纪人与第三人之间的买卖合同关系。行纪人是买卖合同的一方当事人，不论行纪人是否告知第三人自己的代理人身份，或者 三人的；有证据证明如果委托人作为该合同的当事人，第三人就不会订立该合同的等等。 就以本案而言，天瑞公司与房地产公司签订有销售房产协议，该协议明确约定了双方的 ...
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在销售其开发的耀江福村楼盘第二期68套住宅过程中，推出“耀江福村寻福星”房产有奖销售活动，凡在该处购买住宅一套，即获得抽奖卡一张，将抽号产生幸运之星 抽奖卡，如不购房则无获赠资格，而一旦接受抽奖卡则表明赠与合同成立并独立于商品房买卖合同存在。三是射幸合同关系。由于房地产公司向许某赠送的是抽奖卡而非实物 ...
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天宇建设集团有限公司（以下简称天宇公司）与无锡时代盛业房地产开发有限公司（以下简称时代公司）建设工程施工合同纠纷一案，江苏省无锡市中级人民法院（以下简称无锡中院）于 12月21日，时代公司分别与天宇公司及其指定人李思奇签订商品房买卖合同并完成三套抵债房产的网签手续。从实际效果看，天宇公司取得该抵债房产 ...
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请求。 邹某霖辩称，不同意一审判决。我与赵某君之间的买卖合同是有效的，关于我与刘某昊之间的矛盾纠纷应该另案解决。一号房屋系于我与刘某昊离婚后办理 赔偿守约方的损失；房屋于过户后2个月之内交付买受人； 《房地产经纪服务事项告知书》载明：交易房屋无抵押、无共有人、未出租。邹某霖声明其本人婚姻状况为离异，该 ...
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，而是被告向原告借钱买房。第一，被告确系在房地产公司即S公司工作，但并非在本案第三人W公司（即案涉房产开发商、销售方）处，与本案第三人及第三人销售 日，张某环作为买受人，与W公司作为出卖人，签订一份《商品房买卖合同（预售）》，双方买卖的物业与前述《认购书》相同，总价款为1836272元，付款方式为商业 ...
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，而是被告向原告借钱买房。第一，被告确系在房地产公司即S公司工作，但并非在本案第三人W公司（即案涉房产开发商、销售方）处，与本案第三人及第三人销售 日，张某环作为买受人，与W公司作为出卖人，签订一份《商品房买卖合同（预售）》，双方买卖的物业与前述《认购书》相同，总价款为1836272元，付款方式为商业 ...
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