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大幅上涨才想毁约,主张法院驳回原告诉讼请求。 【分歧】 无权属证书二手房买卖合同是否有效? 一种意见认为,原、被告双方在房屋交易时,均已明知房屋所有权证 之规定,原、被告间的行为显然违反了国家的禁止性法律规定,该房屋买卖合同应确认为无效合同。 另一种意见认为,《城市房地产管理法》立法目的是调整行政管理 ...
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中兼任职务。《合同法》第五十二条第(五)项规定:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效合同,因此吴某与李某签订的《合办驾校协议》为无效合同,为此, 效力,其合同效力应为有效。 综上所述,李某与吴某订立的《合办驾校协议》为有效合同。由此衍生的欠款也是合法的民间借贷关系,为此,吴某应当支付其所欠的60 ...
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擅自将共有房屋租赁给他人使用,不适用善意取得制度,余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 第二种意见认为:虽然丈夫余某未经妻子李某同意,但适用善意取得制度 (五)转让的财产已经完成交付或者登记。从该案案情可知,该案只是一个简单的租赁合同纠纷案件,不涉及物的转让,承租人也不是受让人,纠纷标的物也未发生过 ...
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有效合同。 [评析] 笔者同意第一种意见,理由如下: 一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得出租: ( ;本案中,余某将其与李某共有的房屋租给程某使用,并签订房屋租赁合同。由于余某的行为未征得房屋共有人李某同意,其行为违反了上述行政法规的 ...
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擅自将共有房屋租赁给他人使用,不适用善意取得制度,余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 第二种意见认为:虽然丈夫余某未经妻子李某同意,但适用善意取得制度 。但是,本案中余某与钟某签订的《租房合同书》是否有效,孙清武同志认为无效,理由是根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得出租 ...
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的效力。 3、因为无权处分的表现形式是多样的,而《合同法》关注的却是以合同形式处分他人财产的行为。根据我国立法采纳的区分物权变动的原因与结果的原则,应将 合同的结果,即无权处分行为效力待定。 4、如果将出卖他人之物的买卖合同确认为无效合同,出卖人对买受人要承担缔约过失责任,而缔约过失责任的赔偿范围主要 ...
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,实质上是规避法律的规定,属于以合法的形式掩盖非法的目的,故其转让行为应属无效。 其次,退一步来讲,即使该村委会把荒山发包给村民张某的程序合法,但根据 该村委会发包程序违法,即使黄某已经办理了该荒山的权属登记,但因其与村民张某签订的转包合同无效合同,该权属登记应予以撤销。 作者:金溪县人民法院 邹峰...
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使对方限于尴尬地位。 中国长城资产管理公司石家庄办事处沧州衡水项目 组诉玻璃纤维厂担保合同纠纷案代理词 审判长、审判员 我受津武玻璃纤维有限责任公司的委托,经法庭批准 的行为自产生之是起就是没有法律效力。无效行为没有时效限制,法庭应认定该担保合同无效合同。 2、被告原津武玻璃纤维厂的担保协议超过时效 ...
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实际履行情况,路诚公司既不参加经营,也不承担经营风险,无论项目盈亏均按期收取固定利润。据此,该合同名为联营实为借贷,而企业间的借贷行为,违反了国家有关金融法规,属无效合同。双方基于无效合同所取得的财产应予返还,故胜荣通公司应向路诚公司返还剩余借款本金309万元。 针对这 ...
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答复,被上诉人的商品房权属证明及其业主的房产证是被上诉人采取欺骗手段取得的,应该是无效的。(3)佛山市顺德区建设局已明确答复,被上诉人采取非法手段办理工程竣工验收 条件,但直至现在被上诉人还未进行房屋质量验收。因此,《商品房购销合同》应是一份无效合同,原审法院认定讼争房屋已符合法定交付条件是错误的。二 ...
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