买卖合同无效。 分歧： 意见一认为：饶某处分公司财产未经其余股东同意，属无权处分。陈女士主张房屋买卖合同无效合理应予支持。 意见二认为：饶某是公司的法人 股东签字。交易对方不能仅仅根据法人代表的认可或者仅凭公司的印章就确信其效力。交易对方对重大交易应负谨慎调查的义务，否则可能会承担交易无效的法律后果 ...
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买受人取得如同所有权人的地位，保证其他第三人不向买受人主张任何权利，其效力表现为：（1）买受人可以终止支付相应的价款；（2）出卖人以自己的 取得标的物所有权的，买受人享有合同解除权和损害赔偿请求权。 同时，近现代大陆法系各国均已确立了善意取得制度。所谓善意取得，是指无权处分他人财产的财产占有人在不法将 ...
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在租赁合同中明确约定承租人不得转租，因而承租人擅自转租系无权处分行为。周某与杨某的转租合同无效，杨某的诉讼请求不应得到支持。 第二种意见认为，转租合同 租赁合同，在未征得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。 对于租赁中的转租问题，我国《合同法》仅在第224条规定：承租人经出租人同意 ...
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买卖合同无效。 分歧： 意见一认为：饶某处分公司财产未经其余股东同意，属无权处分。陈女士主张房屋买卖合同无效合理应予支持。 意见二认为：饶某是公司的法人 股东签字。交易对方不能仅仅根据法人代表的认可或者仅凭公司的印章就确信其效力。交易对方对重大交易应负谨慎调查的义务，否则可能会承担交易无效的法律后果 ...
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单位的考核办法，还是其内设部门在此基础上制定的部门考核办法，我们都无权否认其效力。 二、关于申请劳动仲裁的时效问题 本案中，原告诉称，被告作为 提成与超额保费提成佣金是否是同一概念。 用人单位制定的内部考核办法，作为劳动合同的补充，在规范公司管理、优化资源配置、调动劳动者的积极性、实现优胜劣汰等方面 ...
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在租赁合同中明确约定承租人不得转租，因而承租人擅自转租系无权处分行为。周某与杨某的转租合同无效，杨某的诉讼请求不应得到支持。 第二种意见认为，转租合同 租赁合同，在未征得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。 对于租赁中的转租问题，我国《合同法》仅在第224条规定：承租人经出租人同意 ...
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树木的所有权在买卖合同依法有效地达成后即转归买受人所有，关于砍伐证没办或钱没交，属违约问题，法院的调解书在双方签收后即发生法律效力，不存在反悔问题 。一种观点认为是否过执行时效，也即是否立案执行，属立案庭审查的问题，执行机构无权审查；一种观点认为有权审查。笔者认同第二种观点，因为此举有利于发挥各部门的 ...
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意图非法改变公私财产所有权，即改变所有人依法对财物享有的占有、使用、收益、处分的权利。对非法占有财物的理解应注意“占有”不是指行为人仅取得财物的占有权为 的要求。过户登记办理与否，影响的是标的物所有权是否依法转移，而对买卖合同及合同效力没有影响。该自卸货车虽几经转卖,均未办理车辆过户手续，名义车主确实 ...
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意图非法改变公私财产所有权，即改变所有人依法对财物享有的占有、使用、收益、处分的权利。对非法占有财物的理解应注意“占有”不是指行为人仅取得财物的占有权为 的要求。过户登记办理与否，影响的是标的物所有权是否依法转移，而对买卖合同及合同效力没有影响。该自卸货车虽几经转卖,均未办理车辆过户手续，名义车主确实 ...
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所有权人已由生效法律文书认定归原告所有，故陈某系无权处分系争房屋，其应当对原告承担相应的法律责任。但不动产物权登记具有公示公信效力，被告王某基于系争房屋的产权登记信息，与陈某签订《房地产借款抵押合同》，并依法进行了抵押登记，且两被告之间的债权债务关系已经生效法律文书确认，故王某取得 ...
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