拆迁利益有约定的情况下，应依约定分配拆迁利益。首先，依据《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》第13条之规定，房屋租赁 600平米车间的任何书面约定，保温公司也未提交与红木公司签订的任何书面承租合同抑或补充协议，保温公司主张要求红木公司支付30多万元租金没有事实根据和法律 ...
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承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的 租赁行业在便利人们日常生活的同时,由于行业发展的不规范而带来的诸多法律纠纷与问题亟待解决和完善。由于承租人的诚实信用问题而出现的拖欠租金、车辆失控等 ...
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人欲收回广州市花都区商铺使用权事宜出具本律师函。 函告如下：委托人赖某先生作为租赁商铺的合法产权人，对该商铺享有占有、使用、收益、处分的权利。您 规定，超出部分无效，委托人保留追究相应赔偿的权利 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定，承租人经出租人同意 ...
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可以适当由承租人承担，但不宜在案件审结前强制承租人搬出。承租人秦某因房屋租赁合同纠纷在法院审结前，有权一直租住于该承租屋内，对此，丙公司的一些相应 ，该纠纷正在法院审理中，承租人因此占有该承租屋超过租期，逾期占有该承租屋基于合同关系不应认定为违法占有。出租人因此产生的损失可以适当由承租人承担，但不宜在 ...
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可以适当由承租人承担，但不宜在案件审结前强制承租人搬出。 承租人秦某因房屋租赁合同纠纷在法院审结前，有权一直租住于该承租屋内，对此，丙公司的一些 ，该纠纷正在法院审理中，承租人因此占有该承租屋超过租期，逾期占有该承租屋基于合同关系不应认定为违法占有。出租人因此产生的损失可以适当由承租人承担，但不宜在 ...
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实际承包、管理、使用该鱼塘，并已经全面履行了租金交付义务。其继续签订的“土地租赁协议”和之前使用村民小组土地的行为与事实相符，原告的承包经营行为是真实、合法、 的租赁合同效力问题，不属本案审理范围， 本案审理的是物权保护纠纷，是给付之诉。而租赁合同是否有效，是确认之诉，分属不同的法律关系，不是本案的 ...
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兰山区人民法院： 李某诉全某升、全某建两被告宾馆转让合同解除纠纷一案已经立案开庭审理。综合本案，我们认为，本案原被告之间的争议焦点应当是， 有理由担心、疑问：谁能够保证将来两被告或者房东不会如法炮制、以此为由解除房屋租赁合同，收回房屋呢？皮之不存，毛将焉附？届时，原告已经支付的75万元转让费怎么办呢 ...
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兰山区人民法院：李某诉全某升、全某建两被告宾馆转让合同解除纠纷一案已经立案开庭审理。综合本案，我们认为，本案原被告之间的争议焦点应当是，以 有理由担心、疑问：谁能够保证将来两被告或者房东不会如法炮制、以此为由解除房屋租赁合同，收回房屋呢？皮之不存，毛将焉附？届时，原告已经支付的75万元转让费怎么办呢？ ...
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张某终止合同。因张某不同意，贸易局将张某告上法庭，请求法院认定房屋租赁合同无效，并交回占用的房屋。 [评析]本案涉及两个问题，一个是贸易局是否有原告的 了两个不同类型诉讼的主体问题，一个是普通的民事诉讼或着说常见的债权债务纠纷引起的诉讼主体资格，一个是请求企业的清算主体承担清算责任的特殊诉讼主体资格。 ...
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代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁 许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，如商品房认购书已经具备 ...
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