购买涉案房屋,无论是从房屋买卖合同的签订、房款资金的筹集、房款的支付、按揭贷款的办理及银行贷款的归还等均足以说明原告王某娟为涉案房屋的实际权利人,两被告均应 )、被告王某绮、被告李某贤作为乙方(买方)签订《上海市商品房预售合同》一份，合同约定乙方向甲方购买涉案房屋。 2016年5月3日，以被告王某绮、 ...
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采信。对于具体的财产价值金额，法院结合已死亡配偶工龄对应财产价值的个人部分、购买公房时1号房屋的房屋市值、1号房屋出售价格等因素确定。对于原被告争议的 ，应参照购房时实际支付或应当支付的成本价格来确定房屋市值，而不应参照当时商品房的市场价格来确定房屋市值。基于此点，综合案件情况，依据公平原则，法院依法 ...
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与小华之间达成了借名买房的口头协议。但因诉争房屋为限价商品房，小华与开发商所签商品房现房买卖合同的签约时间晚于2008年4月11日，不支持要求确认 确认原告张三与被告张四、小华借名购买北京市通州区301号房屋的口头借名买房协议有效；2.判令被告小华配合原告办理上述房屋过户登记手续；3.二被告将上述房屋 ...
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B公司，并将对账确定的借款本息合计500万元转为购房款，余款于实际交付房屋并办理产权登记后交付。后A公司未按双方约定的时间交付房屋，B公司遂起诉至 的全部证据材料确认双方系终止借款合同关系后并建立商品房买卖合同关系，结合合同中相应条款的约定，B公司具有向A公司购买房屋的真实意愿，A公司亦具有向B公司 ...
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对选定凯诚公司开发物业在取得预售许可证后签订正式商品房购销合同的保证金，凯诚公司为被告预留住宅供被告购买，原、被告签订《购房权转让协议书》，约定 “航空艺术港”内部认购资格。同日，原、被告签订委托书一份，约定被告委托原告办理关于航空艺术港退款事宜，被告向原告出具欠条一份，载明被告欠原告房款170000 ...
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我于2006年5月17日购买了X公司坐落在朝阳区××号商铺，并签订了商品房预售合同，其中附件八规定“出卖人于买受人付清办理产权证所需全部税费和代办费 X公司应按合同规定向我支付违约金。故，请求判决X公司赔偿我房产证逾期办理的违约金181314元。 二、被告辩称 X公司辩称：1.按照合同规定，我公司办理 ...
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办理产权过户手续。郑某辩称：吴某以我名义购买商品房、办理按揭贷款，系以合法形式掩盖非法目的的行为，故双方所签订的协议属于无效。吴某所 取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效 ...
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过户给原告。2008年7月9日，以被告的名义与开发商签订了《北京市商品房预售合同》，购买了朝阳区垡头翠成馨园小区1号楼2号房屋，并于当日支付 房屋所有权证、契税发票、房屋登记费收费凭证、补缴土地价款缴款书等凭证，证明被告合法办理了房屋所有权证书，并支付了相关费用。原告称被告是利用原告在诉讼中提供的相关 ...
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合同无效而参照合同约定支付工程款是承包人的权利，并不是一切无效合同都必须按此办理。承包人有权请求法院对工程进行司法鉴定，而不是按合同约定支付工程款，承包人 承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三 ...
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月20日，A公司与苏彩玉签订了一份《商品房预售合同》，约定苏彩玉以1320126元的价格向A公司购买涉诉房屋，付款方式为贷款。2012年6月 剩余向银行申请贷款支付；双方同意取得房产证之日起20日内，向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。双方在合同中约定了违约责任。当事人任一方违反以上约定， ...
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