号院双方均认可为李父与李母共同建造。目前，8号院的集体土地建设用地使用证的土地使用者登记为郭二良，即李某国，并由李某国与张某 本案中是否具备取得农村房屋实体权利的资格。 国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）规定：农民的住宅不得向城市居民出售 ...
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由房屋地上物的房屋重置成新价、区位补偿价、购房补贴总价三部分构成。土地区位价是按每平米3100元计算，购房补贴按照建筑面积每平米800元计算，按 ，房屋共30间，建筑面积598.25平方米，而1993年11月28日所颁发的《集体土地建设用地使用证》显示建筑占地仅为148.2平方米，再结合李大在另案中所 ...
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平拆迁律师的观点，判决如下：一、撤销被告湖北省某市某区人民政府批准作出的《土地补偿安置公告》;二、撤销被告湖北省某市人民政府作出的《行政复议决定书》。【律师 京平拆迁律师提醒大家，政府实施的征收及补偿行为必须按照法定程序，如果征收集体土地时，存在未征求村集体经济组织和村民的意见、标准畸低等情形，该征收 ...
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都是农民朋友自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权，承包后对该承包土地享有进行占有、使用、收益的权利。如果在承包地上合法建造的养殖场遇到征收拆迁 ，需要参照同一时期同一地段其他同类型养殖厂建筑类型的拆迁补偿情况，和当地的集体土地房屋拆迁安置补偿标准，也就是同类情况下最高标准的一等砖混结构房屋标准予以 ...
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房屋的农户应当符合申请建房用地条件。根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们知道 。有人认为该通知非法律、行政法规，但我们看该通知精神符合我国宅基地和农村集体土地使用的现状和法律、行政法规的宗旨，且该通知明令下级各行政机关不得 ...
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经村委会盖章确认，有的是当事人之间自行签订协议转让，还有的仅仅是让村支书或者其他集体组织成员做见证人进行了房屋买卖，根本没有签订书面的协议。由此可见，整体上 农村经济发展变化，两者在实践中总会出现衔接中的问题，尊重目前法律政策限制集体土地流转的现实，也要认识到此类案件的复杂性，妥善解决相关利益冲突;二 ...
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和安置补助费包干，每亩31960元。 （二）另查明，原告位于该组的1.23亩土地在线x路x段建设工程项目用地范围内。2018年8月31日，被告将 落实补偿安置工作。除前述征地补偿政策标准外,被告还将按规定支付相关奖励,并在集体土地征收后,对符合条件的被征地农民,依法纳入城镇就业范围，并建立社会保障制度 ...
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并未签订详细的购房合同。现原告表示在房屋建成后才了解到该房屋使用土地性质为集体土地，其无法为房屋办理房产证，因此要求确认合同无效并要求被告退还购房定金， 定金50000元，原告要求返还，予以支持。作为日常生活大宗交易，原告在未确认土地性质的情况下即购买涉案房屋，而被告在明知房屋依法不能转让给本集体经济 ...
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认为：本案中的诉争房屋是小产权房，小产权房，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。一般由开发商与村委会合作或由村委会自行开发建设。因其用地 农村的住宅不得向城市居民出售。2004年10月21日，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。所以，农民 ...
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作出的《潞城市人民政府关于房屋征收的决定》存在严重的违法：谷先生房屋所在的土地为集体土地，潞城市政府却参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行征收，没有依照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，取得土地征收的审批手续。京平律师遂协助谷先生向法院提起行政诉讼。胜诉法院支持 ...
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