学强、刘丽娜得知黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司没有取得商场的所有权和预售许可证，没有处分该商铺的主体资格且商场消防不过关，故起诉至法院要求 已经通过工程竣工验收、消防验收并且合格，涉案工程已经在原告起诉前取得了商品房预售许可证的事实。原告的质证意见是:1。对建设工程消防验收意见书真实性无 ...
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日。现张某某得知黑龙江曼哈顿房地产开发有限公司双城第二分公司没有取得商场的所有权和预售许可证，没有处分该商铺的主体资格且商场消防不过关，故起诉至法院要求 意见书,2、单位工程竣工验收意见表。3、建设工程竣工验收备案证书,4、商品房预售许可证。(四个证据来源原告的复印，原件在相关部门留存)，意在证明涉案 ...
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商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”开发商销售商品房时往往以该小区为某重点小学的学区房作为重点宣传，该宣传（说明 向开发商主张该具体的赔偿金额。附原告法某某与被告上海某房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷案情简介：2013年3月15日，原告(买方、签约乙方)与被告 ...
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商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”开发商销售商品房时往往以该小区为某重点小学的学区房作为重点宣传，该宣传（说明 向开发商主张该具体的赔偿金额。附原告法某某与被告上海某房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷案情简介：2013年3月15日，原告(买方、签约乙方)与被告 ...
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的10月份，经原告向有关部门查询得知，被告出售给原告的地下车位并未领取商品房预售许可证，原告所购的车位根本无法办理土地使用证及防区所有权权属登记。同时， ，系有偿转让不动产所有权的行为及原告已支付购房款（车位款）18万元。5、商品房买卖合同，证明被告提供的格式合同内容已明确告知原告，被告对地下车位享有 ...
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未签订违约金条款情形下的预期违约责任范围——江西高院判决程某诉惠荣公司商品房买卖预约合同纠纷案2016年09月29日人民法院报裁判要旨预约违约所产生的损失 于2010年、2011年、2012年取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2012年2月初，惠荣公司通知程某选房，称房价要 ...
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基本案情 原告孙天林诉称，2004年2月16日，原告与被告成天公司订立商品房预售合同，在合同中约定，原告向被告交纳定金，购买被告开发的位于某市某区 被告开发建设房屋的现行销售价格作为赔偿标准亦显失公平，法院不予采纳。综合考量商品房市场的价格变动过程以及原告向被告交纳房款的数额，对于被告因违约给原告造成 ...
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法律规定在什么情况下可以退房呢？哪些情况予以退房1、开发商未取得商品房预售许可证的2、购房合同被依法确认无效的3、购房合同存在重大误解或开发商 商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权 ...
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审理后判决：解除郑某与汇金公司于2010年12月30日签订的《北京市商品房预售合同》 ；汇金公司于判决生效后10日内向郑某返还购房首付款340，436 履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。本案系因出卖人原因致使未能订立商品房担保贷款合同，致使买卖合同不能继续履行，郑某可以请求解除合同。同时， ...
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。这种做法有一定的争议，既然定金可退，那么为什么还收?实际上，在取得商品房预售许可证之前，开发商表面上给予了消费者一定的承诺，但是这一承诺也只是 明确的规定，以防定金稀里糊涂地被开发商扣掉。(3)警惕不确定交房时间的商品房销售合同陷阱一些开发商为抢占市场，招徕消费者，广告上常常打出**花园*月*日竣工 ...
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