预售商品房合同管理 -案例分析搜索

房屋产权中的纠纷应如何避免

在贷款期间处置贷款所买的商品房，只要与银行协调好，还是可以对你的房屋进行一定的处置。开发商为了顺利推销预售房屋，往往在预售合同中承诺为购房者办理。实践中，开发商只有凭合法取得的土地使用权证书才能向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，并由此取得房屋所有权证书。而土地使用权证书的获得需要经过一定的 ...

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不能办理或不能按期办理房产证的解决方式

约定向开发商缴纳购房款，开发商按照约定向购房者交付房屋后，双方可以按照法律规定或者合同约定的日期，共同向房屋行政主管部门申请办理房屋权属登记手续，也可以委托的原因，致使购房者未能在法律规定或者合同约定的日期办理房屋权属登记，取得房屋所有权证书的，按照《城市商品房预售管理办法》第十二条：“由于开发商的 ...

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不能办理或不能按期办理房产证的解决方式

约定向开发商缴纳购房款，开发商按照约定向购房者交付房屋后，双方可以按照法律规定或者合同约定的日期，共同向房屋行政主管部门申请办理房屋权属登记手续，也可以委托的原因，致使购房者未能在法律规定或者合同约定的日期办理房屋权属登记，取得房屋所有权证书的，按照《城市商品房预售管理办法》第十二条：“由于开发商的 ...

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借他人名义购买经济适用房行为效力纠纷

使用，被告提交了以下证据：一、2006年11月15日的《北京市商品房预售合同》（以下简称《预售合同》），用以证明涉案房屋是被告借用原告名义购买的经济适用住房房时的全部费用都是被告支付，原告未支付过任何费用；四、《室内装饰装修管理服务协议》、《室内施工防火安全协议》，用以证明被告在2009年7月与北京 ...

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北京房产——借他人名义购买经济适用房行为效力案例

使用，被告提交了以下证据：一、2006年11月15日的《北京市商品房预售合同》（以下简称《预售合同》），用以证明涉案房屋是被告借用原告名义购买的经济适用住房房时的全部费用都是被告支付，原告未支付过任何费用；四、《室内装饰装修管理服务协议》、《室内施工防火安全协议》，用以证明被告在2009年7月与北京 ...

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借他人名义购买经济适用房是否有效

使用，被告提交了以下证据：一、2006年11月15日的《北京市商品房预售合同》（以下简称《预售合同》），用以证明涉案房屋是被告借用原告名义购买的经济适用住房房时的全部费用都是被告支付，原告未支付过任何费用；四、《室内装饰装修管理服务协议》、《室内施工防火安全协议》，用以证明被告在2009年7月与北京 ...

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公房征收补偿利益归原告1人所有的胜诉判决

本市共有产权保障房（经济适用房）的相关规定进行。根据《上海市经济适用住房管理试行办法》(沪府发〔2009〕29号)的规定，制订的《上海市共有产权保障住房、张某1、刘某1提供的不动产登记信息、上海市房地产登记申请书、上海市商品房预售合同、契税完税证、上海市不动产登记簿，因与本案有关，故对其证据属性予以 ...

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出资购房登记在他人名下就构成借名购房吗

（买受人）与C公司（出卖人，以下简称：C公司）签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》（以下简称：预售合同）。出卖人：C公司，通讯地址：顺义区镇。买受人：原房产证系张某持有。 5.涉诉房屋的居住使用情况。李某恬主张涉诉房屋一直由其管理和使用，但张某与王某五的微信记录和通话记录证明涉诉房屋一直由张某管理 ...

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一起借名购买限购房纠纷。

条件后办理，双方的约定不违反法律法规的强制性规定，合同是有效的。根据B市关于限价商品房的相关管理规定，限价商品房在取得房屋产权证后5年是可以上市交易的， B市买房的资格。本院查明2008年9月27日，张三与W公司签订《商品房预售合同》及补充协议，约定：张三购买B市1号房屋，房屋首付款113091元， ...

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一房两卖，购房人有权向售房人主张双倍赔偿

代理人：XX律师， XX事务所律师被告：北京某投资管理公司案由：商品房买卖合同纠纷基本案情原告与被告签订《商品房预售合同》，约定被告将其开发的北京市东城区某房屋为此发生纠纷。双方反复协商无果后，原告委托代理人进行调查，代理人查出被告在双方合同约定的付款期限未滿就一房两卖且已于2009年6月26日经 ...

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